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小產(chǎn)權(quán)房問題剖析——在近年房價(jià)不斷攀升的房地產(chǎn)市場中,小產(chǎn)權(quán)房如同異類出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場當(dāng)中,各方圍繞它的合法性爭論不休.剖析了小產(chǎn)權(quán)房問題,為解決小產(chǎn)權(quán)房問題提出了自己的建議.
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小產(chǎn)權(quán)房問題根源于國家的土地政策,如農(nóng)村集體土地管理法規(guī)的立法缺失,集體所有土地產(chǎn)權(quán)權(quán)能的限制性行使,集體建設(shè)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民宅基地使用的嚴(yán)格限制,政府征地的低價(jià)擴(kuò)張。優(yōu)化與小產(chǎn)權(quán)房有關(guān)的土地政策,主要是要完善國家的土地管理立法,拓展集體土地產(chǎn)權(quán)權(quán)能,完善集體建設(shè)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民宅基地使用政策,改革政府征地政策。
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