造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.20
新房地產(chǎn)政策的影響分析及對(duì)策建議

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首先對(duì)2010年4月17日國務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)新政策的政策效果進(jìn)行分析和評(píng)價(jià),認(rèn)為該政策有效打擊了房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫,但是降低了社會(huì)的福利水平,因此并非解決問題之根本的對(duì)策。為了找到問題的根源,從經(jīng)濟(jì)學(xué)最基本的模型——供給和需求模型入手,分析房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的根本原因,進(jìn)而提出一定政策性建議。以產(chǎn)業(yè)組織理論為基礎(chǔ)分析房地產(chǎn)供給\"不足\"的根源,以貨幣政策理論為基礎(chǔ)分析房產(chǎn)需求過熱的根源。

房地產(chǎn)政策制定應(yīng)遵循的原則

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房地產(chǎn)政策決定房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來走勢(shì)。由于我國土地所有權(quán)獨(dú)特性、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的短暫性、歷來房地產(chǎn)政策的交替性,以及我國未來發(fā)展的目標(biāo)等因素,決定了房地產(chǎn)政策制定是應(yīng)遵循的原則有:效率優(yōu)先原則、符合多方利益追求原則、以市場(chǎng)為導(dǎo)向,服從于經(jīng)濟(jì)全局原則、政策及時(shí)性和適度性原則、政策的聯(lián)動(dòng)性原則。

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