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頁數(shù): 82頁
1 / 82 大院六期業(yè)主分戶驗收注意事項及內容 一、驗收之外業(yè)主需要關注內容 (一)業(yè)主繳納費用時注意事項: 1、契稅。 除稅務機關,任何單位無權代收。業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權證之 前自己到稅務局直接辦理。 2、面積測繪費 面積測繪費收取原則為 “誰委托,誰付費 ”,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義 務,故此費用應由開發(fā)商交納。 3、物業(yè)費 一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金 注意:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。 物業(yè)管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。 4、產(chǎn)權代辦費 業(yè)主完全有權選擇自行辦理產(chǎn)權證,開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。依據(jù)法律的規(guī)定和大部 分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。 5、費用構成及其它費用 雖然物價局已對入住的相關費用有明文
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1 / 82 大院六期業(yè)主分戶驗收注意事項及內容 一、驗收之外業(yè)主需要關注內容 (一)業(yè)主繳納費用時注意事項: 1、契稅。 除稅務機關,任何單位無權代收。業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權證之 前自己到稅務局直接辦理。 2、面積測繪費 面積測繪費收取原則為 “誰委托,誰付費 ”,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義 務,故此費用應由開發(fā)商交納。 3、物業(yè)費 一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金 注意:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。 物業(yè)管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。 4、產(chǎn)權代辦費 業(yè)主完全有權選擇自行辦理產(chǎn)權證,開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。依據(jù)法律的規(guī)定和大部 分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。 5、費用構成及其它費用 雖然物價局已對入住的相關費用有明文