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1 森 潤 家 園 工 程 旁 站 監(jiān) 理 方 案 審 批: 編 制: 重慶正信建設(shè)監(jiān)理有限公司 2011年 8月 16日 2 一、 旁站監(jiān)理范圍: 基礎(chǔ)施工階段:結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、土方回填。 主體施工階段:梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、防 水卷材施工。 二、旁站監(jiān)理程序: 1、上述實(shí)施旁站監(jiān)理的各分項(xiàng)工程, 承包單位應(yīng)提前 24小時(shí)向項(xiàng)目 監(jiān)理部申報(bào)施工申請, 總監(jiān)理工程師確認(rèn)準(zhǔn)備工作就緒后簽認(rèn)申請表 并安排好旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理。 2、旁站監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過 程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題, 如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。 凡旁站監(jiān)理人 員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的, 不得進(jìn)行下 一道工序施工。 3、旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí),發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng) 制性標(biāo)準(zhǔn)行為的, 應(yīng)責(zé)令施工企業(yè)立即整改; 發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或 者可能危及
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劍強(qiáng)物業(yè) “萬香國際花園”前期物業(yè)管理投標(biāo)書 第一章 物業(yè)管理服務(wù)理念和目標(biāo) 1.1 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于漣水縣 ,本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為:住宅、商業(yè)。 “萬香國際花園” 占地 114751平方米,總建筑面積 247508平方米。其中住宅建筑 面積 220269平方米,地下建筑面積 13521,商業(yè)用房建筑面積 7390平方米。本項(xiàng)目規(guī) 劃建設(shè)地面機(jī)動車停車位 個(gè),地下機(jī)動車位 個(gè),非機(jī)動車停車面積為 平方 米。 1.2 管理服務(wù)理念 堅(jiān)持“因地制宜、科學(xué)管養(yǎng)” 的方針,編制科學(xué)的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并合理組織實(shí) 施,力求達(dá)到如下目的: 延長物業(yè)的物質(zhì)壽命 ,滿足業(yè)主的正常使用功能; 延長物業(yè)的 經(jīng)濟(jì)壽命,達(dá)到保值增值的效果; 降低管理成本支出 ,減輕業(yè)主經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 a. 技術(shù)力量配備。 在交接驗(yàn)收階段,我們將從公司總部抽調(diào)多名包括土建、機(jī)電、 智能化等專業(yè)人員充實(shí)到萬香國際花園管理處,以