造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
新房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范知識(shí)競賽題7

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1.單選題 【本題型共 30道題】 1.房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的第一個(gè)國家標(biāo)準(zhǔn)是（ ）。 A．GB/T 50291-1999 房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范 B．JGJ/T 30-2003 房地產(chǎn)業(yè)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn) C．GB/T 50899-2013 房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語規(guī)范 D．GB/T 50291-2015 房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范 2.司法拍賣估價(jià)評(píng)估價(jià)值的影響因素應(yīng)包括拍賣房地產(chǎn)的瑕疵，如（ ）。 A．司法查封 B．原有擔(dān)保物權(quán) C．墻體損壞 D．拖欠工程款 3.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告封面中要注明的估價(jià)報(bào)告出具日期應(yīng)是（ ）。 A．實(shí)地查勘期 B．實(shí)地查勘完成之日 C．估價(jià)作業(yè)期 D．與致估價(jià)委托人函中的致函日期一致 4.房屋所有權(quán)人因拖欠銀行借款，其被執(zhí)行房屋已出租，司法鑒定估價(jià)中應(yīng) 評(píng)估該被執(zhí)行房地產(chǎn)的（ ）。 A．完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值 B．無租約限制價(jià)值 C．出租人權(quán)益價(jià)值 D．承租人權(quán)益價(jià)值 5.運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，在選

新房地產(chǎn)政策的影響分析及對(duì)策建議

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首先對(duì)2010年4月17日國務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)新政策的政策效果進(jìn)行分析和評(píng)價(jià),認(rèn)為該政策有效打擊了房地產(chǎn)市場的泡沫,但是降低了社會(huì)的福利水平,因此并非解決問題之根本的對(duì)策。為了找到問題的根源,從經(jīng)濟(jì)學(xué)最基本的模型——供給和需求模型入手,分析房地產(chǎn)市場泡沫形成的根本原因,進(jìn)而提出一定政策性建議。以產(chǎn)業(yè)組織理論為基礎(chǔ)分析房地產(chǎn)供給\"不足\"的根源,以貨幣政策理論為基礎(chǔ)分析房產(chǎn)需求過熱的根源。

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