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更新時(shí)間：2024.12.29
新房接收驗(yàn)房表

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驗(yàn)房表 一、購(gòu)房者收房步驟 購(gòu)房者收到交房通知單后的收房步驟： 1．在規(guī)定的時(shí)間去物業(yè)部門查看資料，資料包括： A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 ；必須取得，要帶走。 B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 ；—開(kāi)發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走 C、《竣工驗(yàn)收備案表》 ； D、面積實(shí)測(cè)表； E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)） ；房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何 走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說(shuō)明等。帶走。 2．購(gòu)房者會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房 范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等； 3．購(gòu)房者就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字； 4．開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問(wèn)題后，再次發(fā)出交房通知單； 5．購(gòu)房者再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，沒(méi)有問(wèn)題，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽

驗(yàn)房?jī)?nèi)容、方法及注意事項(xiàng)(新房驗(yàn)收)

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1 驗(yàn)房?jī)?nèi)容、方法及注意事項(xiàng) 一、驗(yàn)房?jī)?nèi)容 為了避免不必要的麻煩 ,最好先驗(yàn)房 ,再辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序。 以 免業(yè)主在收樓文件上簽字 ,到物業(yè)管理處拿了鑰匙 ,進(jìn)得房去 ,發(fā)現(xiàn)與理想中相距 甚遠(yuǎn) ,一切已成事實(shí) ,申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力 ,買方不僅傷財(cái) ,還勞心勞力 ,這對(duì)買家 來(lái)說(shuō)是很掃興的事。為避免出現(xiàn)這種情況 ,買家應(yīng)事先在購(gòu)房合同中特別約定先 驗(yàn)房后收樓 ,另一方面如合同已成事實(shí) ,則可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況 尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。這樣 ,可最大限度地保證自己的利益。 二、驗(yàn)房項(xiàng)目 驗(yàn)房時(shí)要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機(jī)、盛水容器、塑膠袋、用來(lái) 驗(yàn)空鼓的工具等，便于測(cè)量、記錄、取證，主要應(yīng)檢查以下內(nèi)容： 1．查看房號(hào)是否有誤。 2．檢查可視監(jiān)控系統(tǒng)是否運(yùn)行正常。 3．檢查房屋有無(wú)裂縫。首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上 有無(wú)裂縫，

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