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更新時間：2025.01.05
經濟適用房和限價房的區(qū)別

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經濟適用房和限價房的區(qū)別 經濟適用房是指具有社會保障性質的 商品住宅 ，具有經濟性和適 用性的特點。 經濟性 是指住宅價格相對于市場價格比較適中， 能夠適應中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在 住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經濟適用房是國家為解決 中低收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因減免了工程報建中的部分費用， 其成 本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。 現(xiàn)在購買經濟適用房，需年收入小于等于 6 萬的家庭，當?shù)貞艨诓趴少徺I 。 限價房 就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發(fā) 商沒有權利更改。 簡單理解， 就是限房價、 限地價的 “兩限 ”商品房。其價格比經濟適用房高， 如前者 6750 一平，后者 2650 一平 [1]。 限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、 調節(jié)住房供需矛盾的有效手段， 由政府成立的全資國有公司負責建設。 銷售價格

經濟適用房論文：經濟適用房管理中的問題與對策

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經濟適用房論文：經濟適用房管理中的問題與對策 提要本文梳理了經濟適用房在建設使用中存在的主要 問題，在此基礎上推出結論以及管理層應采取的措施，以期 掃清經濟適用房發(fā)展中的障礙，使經濟適用房真正成為一項 惠民政策，民心工程。 關鍵詞：經濟適用房；建設標準；定價機制；實物配售 序言 經濟適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷 售價格，按照合理標準，面向城市低收入家庭住房問題，進 行的住房保障。經濟適用房是隨著我國市場經濟的發(fā)展而出 現(xiàn)的，可以說是城市住房制度改革的產物。與普通商品房相 比經濟適用房的價格比較便宜；與廉租房相比經濟適用房的 質量要好得多，因而經濟適用房成為了市場的寵兒。但是， 經濟適用房在推行的近十年中顯露出了不少問題，因此理論 界一直都在圍繞它進行研究探索。本文在前人研究的基礎上 進行概括總結和分析，并著重研究了“分配” 、“選址”、“物 業(yè)管理”等方面的問題。這對實現(xiàn)社

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