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四星級酒店工程造價指標(biāo) 編 制 說 明 一、綜合樓建筑技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo), 系指主體工程為寫字樓或公寓用房, 而底層或裙房以及輔助 部分用于為寫字樓或公寓服務(wù)的商業(yè)、酒吧、 娛樂、停車庫等用房。 凡屬這類建筑均稱為綜 合樓建筑。 二、本指標(biāo)由綜合樓建筑總平面、首層平面、標(biāo)準(zhǔn)層平面、立面、剖面和主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 組成。其中各類指標(biāo)包括的內(nèi)容和指標(biāo)計算方法介紹如下: (一 )工程概況 1.建設(shè)地點:指該項目建設(shè)所在省、市、縣。 2.占地面積:指建筑紅線范圍以內(nèi)的地面面積之和。 3.建筑總面積:包括地下建筑面積,地上主體工程建筑面積、裙房和輔助用房建筑面積之 和。 4.辦公或公寓用房自然套 (間 )數(shù):按設(shè)計自然套數(shù) (不分房型 )計算。 5.商業(yè)及服務(wù)用房面積:包括 ±0.00 以下和 ±0.00 以上商業(yè)、庫房、娛樂、餐飲、酒吧、商 務(wù)、文檔、監(jiān)控、機房、車庫等用房建筑面積之和。 6.辦公或公寓用
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一、 五星級酒店(超高層)造價估算指標(biāo) (一 ) 工程概況 1、 工程類型: 5 星級酒店 2、 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) :9591 元 /m 2 3、 擬建地點:上海市 4、 建筑面積: 80000 m2,其中:地上面積 65000 m 2,地下面積 15000 m 2,,標(biāo) 準(zhǔn)層面積:≥ 1500 m 2 5、 建筑高度:≤ 160 m (檐口高度) ,標(biāo)準(zhǔn)層層高: 3.6m 6、 建筑層數(shù):地下 3 層,地上≤ 40 層(其中:裙房≤ 4 層) 7、 結(jié)構(gòu)形式:鉆孔灌注樁,樁長≤ 56 m,地下連續(xù)墻維護(hù),鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu) 8、 基礎(chǔ)埋深:≤ 18 m (地下室外墻長度約 300m ) 9、 室內(nèi)外高差: 0.8m (二 ) 建筑標(biāo)準(zhǔn) 1、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn):高檔石材 /鋁板幕墻,進(jìn)口 LOW-E 中空夾膠玻璃單元式幕墻,外 墻保溫 2、 屋面:防水砂漿,高分子防水卷材,憎水珍珠巖砂漿,擠