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更新時(shí)間：2024.04.29
淺析新建住宅小區(qū)的管理

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淺析新建住宅小區(qū)的管理 文/王婧 近年來(lái)， 隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展以及人們對(duì)居住要求的不斷提升 ,新建住宅小區(qū)如雨后春筍般的崛地而起。 不 少新組建的物業(yè)管理公司由于缺乏相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，在接管新交付小區(qū)時(shí) ,總感覺(jué)需要處理的事情太多 ,業(yè)主的問(wèn)題和要求 太苛刻，有時(shí)難免有應(yīng)接不暇的現(xiàn)象。其實(shí)出現(xiàn)這種情況大可不必焦慮，下面我就從幾個(gè)方面簡(jiǎn)單分析一下新建住宅小 區(qū)的管理特點(diǎn)和管理策略。 根據(jù)新交付小區(qū)自身狀況及存在的缺陷，它的管理特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面： 1、工程未結(jié)束 ,對(duì)業(yè)主影響較大 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)模式 ,大部分小區(qū)特別是分幾期開(kāi)發(fā)的小區(qū) ,在一期工程交付使用時(shí)其余工程并未 完全結(jié)束，一些收尾工程或后期開(kāi)發(fā)工程給小區(qū)帶來(lái)大量的噪音、粉塵污染，施工人員進(jìn)出小區(qū)也嚴(yán)重影響了小區(qū)一期 入住業(yè)主的正常生活。 2、小區(qū)配套設(shè)施尚未完善 ,居民生活不方便 現(xiàn)階段新建住宅小區(qū)一般生

關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)公建配套

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1 / 12 關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)公建配套 設(shè)施建設(shè)和管理的規(guī)定 第一條 為加強(qiáng)新北區(qū)新建住宅小區(qū)公建配套設(shè)施的建設(shè)和管理， 徹底解決部分公建配套設(shè)施建設(shè)不平衡和短缺的矛盾，進(jìn)一步維護(hù)業(yè) 主、開(kāi)發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益和國(guó)家利益，根據(jù)《物權(quán)法》 、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 、《物業(yè)管理?xiàng)l例》 、《江蘇省物業(yè) 管理?xiàng)l例》和市政府《常州市商品房交付使用管理辦法》等相關(guān)規(guī)定， 結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。 b5E2RGbC 第二條 新北區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū)公建配套設(shè)施的建設(shè)和管理適 用本規(guī)定，安置房住宅小區(qū)的建設(shè)和管理參照本規(guī)定執(zhí)行。 p1EanqFD 第三條 本規(guī)定所稱新建住宅小區(qū)公建配套設(shè)施， 是指為保障居民 基本生活需要，依據(jù)規(guī)劃建設(shè)的房屋建筑和市政公用設(shè)施，包括教育、 醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理、金融郵電、市政公用和 行政管理及其他設(shè)施等八類。 DXDiT

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