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小區(qū)開(kāi)發(fā)分項(xiàng)成本估算匯報(bào) 建設(shè)單位：徐州羲圣置業(yè)有限公司 建筑面積： 11.13 萬(wàn)平方米 容積率： 1.5 綠地率： 30.8% 總戶數(shù)： 1100戶 徐州羲圣置業(yè)有限公司 開(kāi) 發(fā) 部 2009年 6 月 羲圣置業(yè) - 1 - 小區(qū)開(kāi)發(fā)分項(xiàng)成本估算匯報(bào) 我公司開(kāi)發(fā)部根據(jù)徐州市目前建筑市場(chǎng)行情， 并結(jié)合本項(xiàng)目自身 特點(diǎn)，從以下幾個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目投資做出估算，估算的依據(jù)：按照小區(qū) 建筑面積 11.13萬(wàn)平方米，戶數(shù)為 1100戶，多層的結(jié)構(gòu)類(lèi)型， 進(jìn)行綜 合闡述，具體如下： 一、 土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、 土地購(gòu)置費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、 契稅等 (以下五項(xiàng)費(fèi)用已承付，合計(jì) :719.6 元 /m2) 序號(hào) 費(fèi)用名稱 總價(jià)（元） 單價(jià)（元 /m2） 1 出讓金 556,500 5 2 土地購(gòu)置費(fèi) 77,910,000 700 3 土地交易綜合服務(wù)費(fèi) 111,325 1 4 契稅 1
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