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更新時(shí)間：2025.04.26
小區(qū)停車位的物權(quán)問(wèn)題及對(duì)策

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小區(qū)停車位的物權(quán)問(wèn)題及對(duì)策 實(shí)踐中，小區(qū)建筑物的一停車位一直是爭(zhēng)端的發(fā)源地。 《物權(quán)法》出臺(tái)之前， 由于缺少 法律規(guī)定，不少開發(fā)商、物業(yè)公司抓住這個(gè)缺口，損害業(yè)主的利益。 《物權(quán)法》出臺(tái)之后， 糾紛也并沒(méi)有減少， 主要原因是業(yè)主希望通過(guò)法律保護(hù)自己的合法權(quán)利， 但是法律對(duì)很多細(xì) 節(jié)問(wèn)題并沒(méi)有明確的規(guī)定， 業(yè)主們也不知道該通過(guò)什么樣的方式行使其享有的權(quán)利。 現(xiàn)階段 的房地產(chǎn)市場(chǎng)買方是弱勢(shì)一方， 業(yè)主維權(quán)之路更加艱難。 本文擬對(duì)停車位這個(gè)現(xiàn)實(shí)中爭(zhēng)議較 多的部位， 粗略探討其權(quán)利的歸屬， 簡(jiǎn)要分析先行立法的概況及不足之處， 以期提出行之有 效的權(quán)保護(hù)方案。 一、停車位的常見(jiàn)類型 小區(qū)停車位存在很多形態(tài)，不同類型的停車位其產(chǎn)權(quán)歸屬也有所不同。結(jié)合北京、深 圳、上海三地頒布的關(guān)于居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法的行政規(guī)章， 綜合各地對(duì)小區(qū)停車 位 的管理現(xiàn)狀，將小區(qū)停車位分為路邊劃線停車位、地面停車場(chǎng)、其

小區(qū)停車位施工組織設(shè)計(jì)

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河畔雅苑小區(qū)建設(shè)部分停車位工程 技術(shù)標(biāo) 上海開天建設(shè)（集團(tuán)）工程第三建筑工程有限公司 第 1 頁(yè) 第一章 投標(biāo)書編制綜合說(shuō)明 1.編制依據(jù) 1.1 河畔雅苑建設(shè)部分停車位工程招標(biāo)文件 1.2 河畔雅苑建設(shè)部分停車位工程設(shè)計(jì)圖紙。 1.3《中華人民共和國(guó)建筑法》 1.4《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 1.5《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 1.6 本單位技術(shù)、機(jī)械設(shè)備、資源等綜合條件和以往的施工經(jīng)驗(yàn)。 1.7 公司 ISO9001-2000企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件及標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)施工管理的有關(guān)細(xì)則。 2.運(yùn)用規(guī)范 國(guó)家現(xiàn)行頒發(fā)的： 2.1《城鎮(zhèn)道路工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （CJJI-2008） 2.2《市政道路工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》 （DB13(J)55-2005） 2.3《給水排水管道工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50268-2008） 2.4《城市道路路基工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （CJJ44-91） 2.5《水泥

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