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更新時間：2025.06.01
小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰所有？

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小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰所有？ 題要 當(dāng)買賣雙方約定不明時，住宅小區(qū)配套設(shè)施（如地下車 庫、會所、超市等）的所有權(quán)應(yīng)該屬于誰？是開發(fā)商，還是 業(yè)主？本文就將小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰所有這方面的內(nèi)容 經(jīng)過整理后作如下說明： 現(xiàn)實生活中，開發(fā)商往往在商品房之外，將車庫等配套 設(shè)施單獨作價出租或出賣給業(yè)主，并且常常開價不菲。這惹 來許多非議。許多人認為，配套設(shè)施應(yīng)屬于小區(qū)公攤部分， 因此應(yīng)該屬于業(yè)主共有，而不應(yīng)屬開發(fā)商所有。理由是：配 套設(shè)施與商品房之間的關(guān)系是主物與從物的關(guān)系，消費者既 然購買了作為主物的商品房，就應(yīng)同時獲得對從物的所有 權(quán)；對于這一點，即使購房合同無明確約定，也應(yīng)該視為商 業(yè)慣例。這正如我們買電視機的時候，即使合同中沒有明確 約定遙控器的產(chǎn)權(quán)歸屬，根據(jù)慣例，也應(yīng)該推定其屬于顧客 所有，而不該讓顧客再行花錢購買；第二，目前商品房價格 如此昂貴，配套設(shè)施的成本理應(yīng)已包含在其售價之中，讓消

運動場及室外附屬配套設(shè)施招標(biāo)文件

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