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更新時間：2025.05.10
美國住宅小區(qū)的相關(guān)規(guī)定

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美國住宅小區(qū)的相關(guān)規(guī)定 美國房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中也曾經(jīng)因法律不健全而出現(xiàn)開發(fā)商不向業(yè)主移交小區(qū)控制權(quán)的問題、開發(fā)商將 小區(qū)的共有部分（如車庫及停車位、物業(yè)管理用房等）占為己有的問題，等等。在此種背景下，美國統(tǒng)一 各州法律全國委員會組織有關(guān)專家學(xué)者起草了《統(tǒng)一區(qū)分所有物業(yè)產(chǎn)權(quán)法》，針對住宅小區(qū)房屋買賣的問 題以及住宅小區(qū)管理過程中的問題提出了有效的解決措施。 1977 年，該法公布，供美國各州立法參考。到 1980 年，美國已有 12個州基本采用該法，其他州的立法也大量地吸收了該法的內(nèi)容。各州新一代物業(yè)產(chǎn) 權(quán)法出臺后，前述的種種問題得以有效解決。 為了防止房地產(chǎn)開發(fā)商利用對住宅小區(qū)的控制權(quán)，尋租牟利，侵害和剝奪廣大業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)利，并避 免由此引發(fā)的大量爭議和糾紛， 法律對開發(fā)商必須于何時、 以何種方式向小區(qū)全體業(yè)主移交小區(qū)的控制權(quán)， 作出了強(qiáng)制性規(guī)定，小區(qū)控制權(quán)屬于小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主。美國法律

住宅小區(qū)安全管理規(guī)定 (2)

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佳譽(yù)城市廣場 住宅小區(qū)安全管理規(guī)定 安全工作是全社會的工作，安全工作的好壞，直接影響到小區(qū) 的文明形象，做好小區(qū)安全防火、防盜、防止治安問題發(fā)生，確保 人身和財產(chǎn)安全，是小區(qū)全體住戶的共同期望與應(yīng)盡的義務(wù)。為切 實做好小區(qū)的安全防范工作，根據(jù)前期物業(yè)管理合同和業(yè)主公約以 及其它相關(guān)規(guī)章，特制定如下管理規(guī)定： 一、正確使用電源、火源、氣源。經(jīng)常檢查室內(nèi)線路、閘刀、 開關(guān)、插頭、燃?xì)夤芫€等是否存在安全隱患。不準(zhǔn)在室內(nèi)、陽臺、 車庫、樓梯間及自制簡易棚內(nèi)熏臘肉、香腸或豆制品類，違者造成 火災(zāi)事故的，由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重造成人員傷亡的， 將追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。 二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時，要保持室 內(nèi)通風(fēng)。行動不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時，必須要有 人監(jiān)護(hù)，防止發(fā)生意外事故。人員離開住處，必須切斷電源、熄滅 火源、關(guān)閉氣源。 三、加強(qiáng)自我防范意識，杜絕盜竊案件

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