造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
房屋水電維修管理制度

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[鍵入文字 ] [鍵入文字 ] 房屋、水電維修管理制度 為了保障業(yè)主的正常生活，維護(hù)房屋的完好，延長(zhǎng)其使用壽命， 按照經(jīng)濟(jì)、合理、牢固、實(shí)用的原則，特定以下有關(guān)修理規(guī)定。 一、 大修 a) 屋面工程： 屋面修理必須確保安全和解決屋漏。 15 年為一個(gè)周期（特殊 情況除外）。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應(yīng)予以清除， 屋面滲漏應(yīng)找出原因， 針對(duì)損壞情況采取防水材料嵌補(bǔ)或找出 原因。 b) 結(jié)構(gòu)與墻面工程 各種結(jié)構(gòu)件如柱、梁、樓面，在大修時(shí)必須詳細(xì)檢查，損壞變 形嚴(yán)重的應(yīng)予以加固、修換。 墻面原則上不定大修年限，規(guī)定兩年清洗一次；局部損壞，列 為中修范圍。 c) 樓道內(nèi)墻面修補(bǔ)、粉刷 每年粉刷一遍。粉刷時(shí)，進(jìn)行大面積的修補(bǔ)，墻面檜有下墜危 險(xiǎn)的應(yīng)鏟除，并重新粉刷。 d) 上、下水管工程 上下水管 20 年更新一次，更換上、下水管時(shí)逐樓進(jìn)行，必須 縮短停用時(shí)間，要一次到位，不準(zhǔn)返工。 e)

水利水電造價(jià)培訓(xùn)從技術(shù)到報(bào)價(jià)的講稿

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1 第一部分 技術(shù) 一、技術(shù)對(duì)做價(jià)的重要性 2008年溪洛渡左右岸天然邊坡支護(hù)工程招標(biāo)， 其中一個(gè)最 低投標(biāo)價(jià)不到 7000 萬(wàn)，而最高近 2億；再早點(diǎn)的青海拉西瓦水 電站基礎(chǔ)兩個(gè)標(biāo)中一個(gè)最低 5000 多萬(wàn)，最高 1 億多，也是 2 倍水平，近點(diǎn)的是觀音巖水電站基礎(chǔ)處理標(biāo)三個(gè)中大的一個(gè)最 高 1.6 億，最低 8000 萬(wàn)，小點(diǎn)的兩個(gè)最高 1.3 億，最低 7000 萬(wàn),, 這種業(yè)主沒有限價(jià)的標(biāo)，各單位投標(biāo)價(jià)差別這么大！就 是在去年底，猴子巖格宗移民安置點(diǎn)邊坡治理工程，業(yè)主有限 價(jià) 7070 萬(wàn)，而投標(biāo)價(jià)最高 6500萬(wàn)，最低 4900萬(wàn)，差距也不小。 特別是前面價(jià)差大的主要原因是技術(shù)方案不一樣，報(bào)價(jià)選用定 額及一般項(xiàng)目報(bào)價(jià)差異造成的。 而作為現(xiàn)場(chǎng)施工，從節(jié)約出發(fā)，一家單位的施工成本基本 是不變的，而作為國(guó)家定額的制定，也是取的平均水平，難道 報(bào)高價(jià)的單位追求的利潤(rùn)有那么高嗎？ 通常情

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