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[碩士]鑫苑房地產(chǎn)公司項(xiàng)目管理研究

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[碩士]鑫苑房地產(chǎn)公司項(xiàng)目管理研究——【學(xué)位年度】2008 　　【摘要】 　　 本文通過對(duì)鑫苑(中國(guó))置業(yè)有限公司(文中簡(jiǎn)稱鑫苑公司)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目為主要研究對(duì)象，利用現(xiàn)代房地產(chǎn)項(xiàng)目管理理論，結(jié)合自身從事房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，從房地產(chǎn)項(xiàng)目組織...

領(lǐng)地物業(yè)管理前期介入跟蹤注意要點(diǎn)問答

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領(lǐng)地物業(yè)管理前期介入跟蹤注意要點(diǎn)問答 一、物業(yè)管理前期介入工作要點(diǎn) （一）物業(yè)公司在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注意提出哪些意見？ 答：項(xiàng)目跟蹤時(shí)不但要考慮對(duì)銷售有利的各種外部條件， 更要考慮與 之對(duì)應(yīng)的配置和設(shè)施使用的便利性、 物業(yè)管理的簡(jiǎn)便和低維護(hù)支出費(fèi) 用，所以物管方面對(duì)物業(yè)設(shè)計(jì)（說明）應(yīng)該提出以下幾點(diǎn)建議： １、要考慮商業(yè)和物管用房的預(yù)留（包括管理處辦公用房、員工宿舍 食堂、職工業(yè)主娛樂活動(dòng)室、 保安崗?fù)び梅?、垃圾收集站、物料倉(cāng)庫(kù)、 清潔工工具房等）。 1、 配套設(shè)施設(shè)備、管線配置和布線要合理，包括預(yù)留科學(xué)的空調(diào)安 裝位置及空調(diào)滴水管。 2、 設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少外墻外凸沿，尤其是高空位置不可上人的平臺(tái)、 條柱等不利清潔。 3、 樓宇內(nèi)和公共區(qū)域應(yīng)考慮合理配置清潔及綠化澆水處所必須的 水管接口和洗手池。 4、 小區(qū)進(jìn)出口（固定或臨時(shí)）（含地下停車場(chǎng)出入口）位置和數(shù)量 配置要合理，以減少不必要的控制

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