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更新時間：2025.05.03
高層建筑寫字樓設(shè)計要點

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1 高層寫字樓設(shè)計要點 p2 X5 f0 C4 O.寫字樓過去叫辦公樓 ,高層寫字樓已不是一條過道兩排房 ,加上樓梯、廁所就完成了。現(xiàn)代寫字樓在各 城市里，已發(fā)展到了 100M 高的高層建筑乃至 100M 以上的超高層建筑。 高層寫字樓中有關(guān)消防的內(nèi)容， 消防規(guī)范里規(guī)定得比較詳細(xì)：如防煙樓梯 ,消防電梯 ,防煙前室，正壓送風(fēng)、避難層等，在設(shè)計方面好像 并不困難。但另外一些內(nèi)容：如客梯的數(shù)量、貨梯的數(shù)量、衛(wèi)生間、清潔間、咖啡備餐間、新風(fēng)機(jī)房、 強(qiáng)弱電用房、 排煙、管道、過道排煙等， 過去不屬于建筑專業(yè)的內(nèi)容就不太清楚了， 往往方案定了之后， 一改再改，業(yè)主著急，自己也著急，甚至于認(rèn)為都是其他專業(yè)的事，應(yīng)該另請顧問，而不是建筑專業(yè)的 事，讓業(yè)主哭笑不得。其實，我們稍加研究，這些問題是有可能弄清楚的，至少來一個八、九不離十， 才不會被動。此外還有大堂、地下餐廳、地下車庫、屋頂冷卻塔等也是高層寫字

如何分析寫字樓平面圖

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1、長方形或正方形的布局最佳， 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積控制在 1500~2500 平方米為好， 太大會導(dǎo)致采光不足，太小則公攤偏大，房間徑深不足； 2、平面圖上有許多柱點，是建筑結(jié)構(gòu)上承重的地方，柱與柱之間的距離稱為柱 距，主流甲級寫字樓的柱距達(dá)到 8 米以上，柱子越少，說明它的設(shè)計及材料越好； 更先進(jìn)的全鋼結(jié)構(gòu)的寫字樓則基本看不到柱頭，能夠成就最好的平面布局； 3、電梯井的布置，以居于建筑平面的中央為好，便于通達(dá)寫字樓的各處；電梯 的數(shù)量、速度及載客量，也決定了寫字樓的品質(zhì)。好的寫字樓，每部電梯服務(wù)的 面積大致為 3000 平米，載客質(zhì)量 1250 公斤，約 16~20 人；速度達(dá)到 3.5 米/ 秒； 4、分析衛(wèi)生間的布局時， 應(yīng)留意男衛(wèi)及女衛(wèi)蹲便器及小便器的個數(shù)， 一般說來， 女衛(wèi)生間的蹲便器應(yīng)達(dá)到 6 個為佳，男衛(wèi)生間蹲便器應(yīng)達(dá)到 4 個，小便器應(yīng)為 3 個； 5、最后是分析寫字樓房間的朝

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