造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
如何估算房子造價(jià)

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如何估算房子造價(jià) 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對(duì)一個(gè)未知項(xiàng)目的進(jìn)行 估價(jià)。對(duì)筆者來(lái)說(shuō)這是非常尷尬的一種情況， 因?yàn)楣纼r(jià)高了， 會(huì)讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項(xiàng)目沒(méi)了；估價(jià)低了，實(shí)際造出來(lái) 比預(yù)算多的話，會(huì)給冠上不專(zhuān)業(yè)的罪名。從筆者角度來(lái)說(shuō)， 沒(méi)有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報(bào)價(jià)的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說(shuō)如果價(jià)格不合適的話就沒(méi)必要請(qǐng)你設(shè)計(jì)畫(huà) 圖，這設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用也就白費(fèi)了。其實(shí)他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說(shuō)說(shuō)如何對(duì)一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行估 價(jià)。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費(fèi)用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會(huì)按照每平方尺來(lái)算估算造價(jià)成本。就像國(guó)內(nèi)買(mǎi)房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個(gè)大體上的價(jià)格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來(lái)測(cè)試 業(yè)主對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)往往會(huì)給項(xiàng)目帶來(lái)設(shè)計(jì)難度還

一棟樓施工組織的設(shè)計(jì)

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施工組織設(shè)計(jì) 11 濮陽(yáng)市富泉花園住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì) 一、工程概況 本工程位于濮陽(yáng)市五一路南，富泉花園內(nèi)。平面布置呈一字型，總 建筑面積 3146m2（不含地下室）。本工程以首層室內(nèi)地面作為相對(duì)零點(diǎn)標(biāo) 高，室內(nèi)外高差 1000mm，所對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高由城建部門(mén)給出。 該工程為磚混結(jié)構(gòu)五層，地下一層，基礎(chǔ)采用砼筏板基礎(chǔ)，根據(jù)現(xiàn) 場(chǎng)情況及當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)資料，可不考慮地下水的影響。 本工程主要建筑做法： 樓地面：客廳、餐廳為 600×600mm地板磚。 外墻：采用涂料。 門(mén)窗：所有窗均為塑鋼窗，進(jìn)戶(hù)門(mén)安裝防盜門(mén)。 二、工程特點(diǎn)及施工布置 (一)、工程特點(diǎn)： 1、氣候特點(diǎn)：計(jì)劃工期 204天，2002年 4 月 10日開(kāi)工， 2002年 10月 30日竣工。由濮陽(yáng)市氣候條件可知最低氣溫 -10℃，最高氣溫 38℃， 平均氣溫 15-20℃，計(jì)劃施工工期內(nèi)有雨季施工，主導(dǎo)風(fēng)向南偏東風(fēng)。 2、場(chǎng)地：

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