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更新時(shí)間：2025.01.05
交鑰匙驗(yàn)房注意事項(xiàng)總結(jié)

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驗(yàn)房注意事項(xiàng)分析 第一章、 交房的性質(zhì)和重要性 交房的性質(zhì)。交房不是簡(jiǎn)單單的收鑰匙。交房是房屋出賣(mài)人按照合同約定向買(mǎi)受人交 付特定房屋的程序， 是開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)的最核心環(huán)節(jié)， 房屋一旦交付， 便視為開(kāi)發(fā)商依 約履行義務(wù)， 可以獲得房屋價(jià)款， 房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。 交房是整個(gè)房產(chǎn)交易中最核心 的環(huán)節(jié)。 第二章、 正確的交房順序 1、 為確保業(yè)主利益，避免糾紛，收樓前，確認(rèn)三證一表，堅(jiān)持先查看文件再驗(yàn)房最后辦 手續(xù)。（根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定： “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用” 。“三書(shū)一證一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過(guò)國(guó)家 有關(guān)部門(mén)權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記， 是發(fā)展商交樓的必要條件。 ）開(kāi)發(fā)商未能在交房時(shí)提供， 是 位開(kāi)發(fā)商違約，根據(jù)合同將按照約定的時(shí)間以及比例賠付違約金，超過(guò)三個(gè)月，買(mǎi)受 人可以要求退房。 2、 三書(shū)一證一表 --- 《住宅質(zhì)量保證書(shū)

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和驗(yàn)收內(nèi)容

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驗(yàn)房注意事項(xiàng)和驗(yàn)收內(nèi)容 1 戶(hù)門(mén) 1.1 門(mén)要運(yùn)作自如、門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。 1.2 門(mén)間隙是否太大（特別是門(mén)鎖的一邊） 、門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框戶(hù)門(mén)； 1.3 除了要留意門(mén)身修飾平滑與否外，亦要試開(kāi)門(mén)鎖，看看是否運(yùn)作自如。 門(mén)鎖應(yīng)安裝牢固。 門(mén)匙與門(mén)鎖是否封口等等。 門(mén)插是否插入得太少； 房門(mén)的插銷(xiāo)、 門(mén)鎖是否太 長(zhǎng)太緊。 1.4 要注意門(mén)上油漆是否完好無(wú)缺，門(mén)內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。 2 窗戶(hù) 2.1 仔細(xì)檢驗(yàn)窗是否滲水。窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶(hù)漏水。還 要留意窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。 2.2 窗與混凝土接口有無(wú)縫隙；窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)， 不能有縫隙。窗戶(hù)玻璃是否完好；窗戶(hù)油灰飽滿(mǎn)，粘貼牢固，油漆應(yīng)色澤一致， 表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。 2.3 窗戶(hù)開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，關(guān)閉窗后密閉性是否好，窗體有無(wú)變形。 3

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