造價通
更新時間：2025.01.05
一個房地產(chǎn)項目開發(fā)的整個流程

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一個房地產(chǎn) 項目開發(fā)的整個流程大體上包括 10 個階段。 （一）開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想是整個 房地產(chǎn) 項目開發(fā)的起點。 在市場經(jīng)濟體制條件下，開發(fā)設(shè)想是 房地產(chǎn) 開發(fā)商最關(guān)鍵的一項工作，從這項工作起， 整個房地產(chǎn) 項目開發(fā)就進入了狀態(tài)。 開發(fā)設(shè)想是否準確地反映了市場的需要， 將決定未來整 個房地產(chǎn) 項目開發(fā)的成敗。 這需要 房地產(chǎn) 開發(fā)商認真研究 房地產(chǎn) 市場的變化趨勢， 確定不同 地段的發(fā)展前景，把握不同項目的市場需求狀況。 （二）可行性研究是 房地產(chǎn) 項目開發(fā)的第二步，也是非常關(guān)鍵的一步。 開發(fā)商提出了設(shè)想， 但這種設(shè)想究竟有沒有真正的市場前景， 需要進行可行性研究。 可 行性研究是 房地產(chǎn) 項目開發(fā)不可缺少的一個階段。 政府是否批準此項目立項， 銀行是否同意 給予資金支持都需要參考可行性研究的結(jié)果。 進行可行性研究， 就可能有兩種結(jié)果： 一是可 行性研究表明這個設(shè)想不可行， 那么即使開發(fā)

房地產(chǎn)項目的造價管理

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在房建項目中,工程造價就是在整個建設(shè)所有階段,是建設(shè)工程項目中的固定資產(chǎn)投資部分。如何在建筑工程的項目管理中進行有效的工程造價管理,并能夠在保證質(zhì)量的同時,對工程造價進行控制,并降低造價,一直受到建筑業(yè)投資者及各級工程造價部門的重視。本文通過對社會主義經(jīng)濟體制下建設(shè)項目的管理需要進行研究,針對工程造價的有效調(diào)控和合理確定、編制水平及實際造價的反應,提出了觀點與意見。

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