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營改增”對工程造價及計價體系的影響

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“營改增”對工程造價及計價體系的影響 2013-09-03 下午 03:27:47 來源：中國建設報 點擊數(shù)： 686 建筑業(yè) “營改增 ”將給建筑業(yè)和建筑企業(yè)帶來多種影響，本文主要結合建筑企業(yè)實際 情況，就 “營改增 ”對建筑企業(yè)工程造價及計價體系的影響及應對措施做簡要探討。 “營改增 ”對目前造價體系的沖擊和影響 一旦建筑業(yè) “營改增 ”試行全面鋪開，其對建筑業(yè)現(xiàn)行造價體系的沖擊和影響將不可 估量，因此造價體系的修訂迫在眉睫。 1.“營改增 ”改變現(xiàn)行造價體系的計稅模式 目前建筑業(yè) “營改增 ”尚未實施，現(xiàn)行建筑業(yè)稅費的取費方式仍采用記取綜合稅率的 方式，即為整個造價的 3.41% 。而一旦建筑業(yè)實行 “營改增 ”之后，其不再適用原營業(yè)稅 3%的稅率，其課稅對象、計稅方式以及計稅依據(jù)都將發(fā)生重大變化。因此， “營改增 ” 后現(xiàn)有造價模式必須改變，必須出臺與之相對應的增值稅稅率配套工程

營改增”對工程造價的影響

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營改增”對工程造價及計價體系的影響 1. “營改增”改變現(xiàn)行造價體系的計稅模式 目前建筑業(yè) “營改增 ”尚未實施，現(xiàn)行建筑業(yè)稅費的取費方式仍采用記取綜合稅率的方式， 即為 整個造價的 3.41%。而一旦建筑業(yè)實行 “營改增 ”之后，其不再適用原營業(yè)稅 3%的稅率， 其課稅對象、 計稅方式以及計稅依據(jù)都將發(fā)生重大變化。因此， “營改增 ”后現(xiàn)有造價模式 必須改變， 必須出臺與之 相對應的增值稅稅 率配套工程造價和計價體系， 否則建筑業(yè)投標 報價將無章可循，招投標也將失去相 關政策支持和法律依據(jù)。 2.現(xiàn)行造價體系修訂的現(xiàn)實性分析 一是由于復雜多變的市場環(huán)境。 我國現(xiàn)行 建筑產(chǎn)品定價模式、計價方式，與殘酷的市場環(huán)境之間， 存在著政策制度和實際操作上的 矛盾。如果沒有合適的配套過渡政策， “營改增 ”恐將導致房地產(chǎn)開發(fā) 商成本上升，而這部 分增加的成本很有可能會轉嫁至購房者。 二是由于無法轉嫁的

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