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工程造價程序 一、 熟悉圖紙 1、 拿到圖之后首先把圖紙粗略的瀏覽一遍,看看建筑面積和層數(shù) 以及結(jié)構(gòu)類型等等,對該工程有一個大致的了解。 2、 檢查軸線尺寸,核對開間和凈深的尺寸,檢查結(jié)構(gòu)圖與建筑圖 的軸線尺寸是否符合,如不符合提出答疑。 3、 看看基礎(chǔ)標高、室外地坪標高、層高。 4、 了解該工程的基礎(chǔ)類型和材料,包括裝修材料和主體的材料, 對不常見的材料和本地區(qū)沒有的材料提出答疑。 5、 仔細閱讀圖紙,把疑點和不懂得地方勾畫出來,待算到它時再 解決。 二、 算量 (一)框架結(jié)構(gòu)(先鋼筋、后圖形) 1、 先進入鋼筋抽樣軟件,填入工程名稱、計算規(guī)則(重要) 、結(jié)構(gòu) 類型(重要)、設(shè)防烈度(重要)、檐高(重要)等信息。 2、 樓層設(shè)置:照圖輸入樓層層數(shù)和層高。 3、 繪圖輸入: ○1 建立軸網(wǎng)。 ○2 抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護層厚度、板中分布筋、梁中的 拉筋、吊筋如何配筋。 ○3 按照施
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工程造價管理程序 1、目的范圍 :通過對項目從開發(fā) 策劃、設(shè)計、施工至竣工驗收全過 程工程造價管理,合理確定與控制工程建造成本,以利工程順利 進展,保障開發(fā)效益。 2、職責(zé): 2.1 造價管理部負責(zé)在項目策劃階段向策劃中心提出建安成本控 制目標分析意見;在設(shè)計階段提供委托設(shè)計的經(jīng)濟指標限制以 及在擴初階段負責(zé)審查設(shè)計成果是否在限制指標范圍內(nèi),如超 出限制,負責(zé)向設(shè)計研發(fā)部提出調(diào)整意見或向策劃中心提出追 加投資建議;在理想狀態(tài)下,負責(zé)在施工合同簽署前完成造價 預(yù)算。 2.2 造價管理部負責(zé)提供售樓面積,審核工程合同中工程造價篇章 和工程進度 款、預(yù)結(jié)算,確定材料綜合市場價格、綜合施 工單價與特殊材料損耗率; 負責(zé)在施工過程中階段性地向總經(jīng) 室反饋造價控制是否在控制指標范圍內(nèi),如有超出,及時提出 預(yù)警。 2.3 工程材料部負責(zé)審核工程項目材料規(guī)格、數(shù)量、品牌及詢查 市場原價; 2.4 工程項
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