造價通
更新時間：2025.01.05
造價指標怎么用？

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【 tips 】本文由李雪梅老師精心收編整理，同學們定要好好復習！ 造價指標怎么用？ 工程造價指標可以作為編制投資估算和設計概算的重要參 考依據(jù)，其服務重點是為建設前期的建設項目投資決策、項 目建議書、可行性研究、前期經濟咨詢、限額設計、設計方 案優(yōu)化服務。下面主要介紹造價指標在投資估算和設計概算 中的實際應用。 1. 投資估算 分部分項造價指標的使用依據(jù)類比估算思路，為擬建項 目提供快捷的投資估算測算。其應用步驟為： （1）輸入擬建項目的主要項目特征進行檢索，選取若干 個類似的典型工程； （2）通過對典型工程的造價指標和工程造價數(shù)據(jù)進行分 析組合，綜合考慮當前項目建設期的人財機市場價格，即可 快速對擬建項目進行估算。 采用分部分項工程指標進行測算則是依據(jù)量價分離原 則，提供更為準確的半實物量估算方式。其應用過程為： （1）對于同類建設項目，根據(jù)帕累托原理，篩選占總造 價比例 80%的分

造價指標分析

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1 造價指標分析 表一、工程概況 項 目 名 稱 內 容 工程名稱 某住宅小區(qū) 2號樓 工程分類 建設工程 -建筑工程 -民用建筑 -居住建筑 -住宅 -高層住宅 - 高層（ 10層及 10層以上） 工程地點 中環(huán)線 -- 徐匯區(qū) 建筑物功能及規(guī)模 高層住宅 開工日期 2012年 7月 9日 竣工日期 2014年 8月 9日 建筑面積 (平方米 ) 12690.9 建筑和安裝工程造價 (萬元 ) 3840.33 平方米造價 (元/平方米 ) 3026.05 結構類型 剪力墻 層數(shù)（層） 地上 18層、地下 1層 建筑高度（檐口） (米 ) 55.8 層高 (米) 3 建筑節(jié)能 抗震設防烈度 (度) 7 基礎 類型 滿堂基礎 埋置深度 (米) -5.5 計價方式 清單計價 造價類別 結算價 編制依據(jù) 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB50500-2008） 價格取定 期

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