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早在新中國(guó)成立初期,我國(guó)就有房產(chǎn)稅,后來被并入其他稅種,1986年10月恢復(fù)開征,該稅以房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù),稅率分別為1.2%及12%。對(duì)個(gè)人所有、非經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2011年上海市和重慶市宣布開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅,上海市征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房,稅率暫定0.6%,其中家庭全部住房面積人均不滿
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投資性房地產(chǎn)是新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則確認(rèn)的一項(xiàng)新資產(chǎn),在企業(yè)所得稅法規(guī)中沒有相對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)。企業(yè)所得稅對(duì)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的投資性房地產(chǎn)的處理,應(yīng)依據(jù)企業(yè)所得稅固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。本文從投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理角度,對(duì)投資性房地產(chǎn)在確認(rèn)、后續(xù)計(jì)量、轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理與企業(yè)所得稅的相關(guān)處理進(jìn)行分析比較。
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