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近年來(lái),房地產(chǎn)的價(jià)格出現(xiàn)了較大的波動(dòng),二三線城市房地產(chǎn)庫(kù)存增多,而一線城市房地產(chǎn)供不應(yīng)求。在“供給側(cè)改革”和“去庫(kù)存”的背景下,房地產(chǎn)的評(píng)估業(yè)務(wù)量大量增長(zhǎng)。對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值影響因素的分析有助于高質(zhì)量地完成評(píng)估業(yè)務(wù)。
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房地產(chǎn)是人類賴以生存和生活的基礎(chǔ)和載體,房地產(chǎn)業(yè)則是我國(guó)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展主要體現(xiàn)在住宅市場(chǎng)的快速發(fā)展上,由于住宅產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高,它的發(fā)展帶動(dòng)了建材、冶金、紡織、化工,機(jī)械、交通、郵電通信、家電家具等許多行業(yè)的發(fā)展,為這些產(chǎn)業(yè)提供了立足的場(chǎng)所,擴(kuò)大了對(duì)這些產(chǎn)業(yè)的社會(huì)需求。因此,房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)無(wú)疑起到了舉足輕重的作用。
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