造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
17層以上的高層住宅價(jià)格

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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層 以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個(gè)樓層的價(jià) 差是根據(jù)一定的公式來(lái)計(jì)算的，設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為 X，那么 X 層的樓 層價(jià)格 =基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)， 當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時(shí)， 價(jià)差系數(shù)是負(fù)數(shù)， 也就是減價(jià)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時(shí)，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)。 樓層價(jià)差系數(shù)也是通過(guò)一個(gè)公式來(lái)得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，M=K/N。N 是總樓層數(shù)， K 是樓層價(jià) 格差異的最大系數(shù)，這是開(kāi)發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，比如 24層的樓房，最大系數(shù)是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來(lái)?yè)Q算各樓層的價(jià)差系數(shù)，最簡(jiǎn)單的一種方式

對(duì)BIM的認(rèn)識(shí)和感受

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我對(duì) BIM 的一些認(rèn)識(shí)和感受 2011年 11月初，借助在公司投標(biāo)的機(jī)會(huì)，我初步了解并學(xué)習(xí)了 revit 這款軟件，并通過(guò)這款軟件了解了 BIM 這個(gè)理念，雖然短短幾 個(gè)月的學(xué)習(xí)并不能讓我對(duì) revit 這款軟件融會(huì)貫通，卻讓我加深了對(duì) 我所繪制的圖紙的認(rèn)識(shí)，讓我受益匪淺。下面，我就談?wù)勛约簩?duì) BIM 的一些認(rèn)識(shí)和感受。 BIM自身存在著眾多的優(yōu)越性。首先， BIM系列的軟件呈現(xiàn)出的 是一個(gè)三維的立體圖， 可以很形象的反映出建筑物的形狀、 體貌等特 征，讓大家對(duì)建筑物有直觀(guān)上的認(rèn)識(shí)， 而不是靠對(duì)二維圖紙的認(rèn)識(shí)去 想象。 其次，BIM系列軟件可以有效的解決各專(zhuān)業(yè)各系統(tǒng)中產(chǎn)生的碰撞 問(wèn)題，利用立體模型的模擬合理的安排施工工序， 減少不必要的碰撞 和返工問(wèn)題。 然后，BIM系列軟件可以方便商務(wù)預(yù)算，很多材料都可以直接在 三維圖中顯現(xiàn)并由電腦加以計(jì)算， 得出詳細(xì)的數(shù)據(jù)。 這樣不但節(jié)省了 時(shí)間，也

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