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更新時(shí)間：2024.12.29
經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和流程

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資質(zhì)：根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)在 20 萬(wàn)平方米以上建筑面積的 開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備一級(jí)資質(zhì)。另外，根據(jù)規(guī)定，要具備一級(jí)資質(zhì)，須達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)： 1．注冊(cè)資 本不低于 5000 萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 5年以上； 3．近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 ?? 新規(guī)定：參加經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)具有 三級(jí) 以上資質(zhì)、相 應(yīng)的資本金、良好的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)。 上海市住房保障和房屋管理局下發(fā) 《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)出 (售 )合同網(wǎng)上備案和登記的實(shí)施 辦法 (試行 )》明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證或者新建經(jīng)濟(jì)適用住房房 地產(chǎn)權(quán)證 (以下簡(jiǎn)稱 “大產(chǎn)證 ”)的，需由區(qū) (縣 )住房保障中心通過(guò)住房保障網(wǎng)，公布每套房源 的銷售價(jià)格，以及 5 年后上市轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的分配比例等信息。 開(kāi)發(fā)商

一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建議年輕人不要貸款買房 (2)

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一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建議年輕人不要貸款買房，男生看了這個(gè)都釋然了！ ... 來(lái)源： °。俞 潔? yuki 的日志 中國(guó)作為一個(gè)千百年受著： “先成家，后立業(yè) ”的人生模式影響的國(guó)度。成家，有一個(gè)房子， 成為一個(gè)婚姻成立的前提 !有人笑談：是中國(guó)的丈母娘，逼高了中國(guó)房?jī)r(jià) ! 確實(shí)，作為地產(chǎn) 人，我們真的很感謝那些丈母娘。 那么作為一個(gè)中國(guó)青年， 25歲到了一個(gè)成家的年紀(jì)?，F(xiàn)在我負(fù)責(zé)的幾個(gè)售 樓處，婚房逐漸成為一個(gè)主流。買房子的 99.99%需要按揭，買房子的 90%在 25- 30歲之間。根據(jù)我的統(tǒng)計(jì)，只有不足 5%是靠自己的實(shí)力，不需要家里的資助買 房的。當(dāng)然還有一些富二代， 家里早在他幾歲的時(shí)候就為他準(zhǔn)備下幾套婚房。 這 個(gè)畢竟大家就不要羨慕了，羨慕下去，只有撞墻死。 舉一個(gè)例子：我一個(gè)別墅項(xiàng)目，一個(gè)某局局長(zhǎng)，為他的兒子和情婦買了 2 套別墅，一個(gè)作為婚房，一個(gè)作為愛(ài)巢。我原本以為他孩子沒(méi)

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