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本文運用Granger因果檢驗法分析了國際資本流動與我國房地產(chǎn)價格之間的關(guān)系,得出房地產(chǎn)價格的上升會引致國際資本流入的單向因果關(guān)系,并探討促進我國房地產(chǎn)健康發(fā)展與合理利用國際資本的途徑。
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本文在考慮通貨膨脹的條件下,利用我國1998—2006年的實際利用外資和房地產(chǎn)價格的季度數(shù)據(jù)建立誤差糾正模型(ECM),使用Granger因果檢驗方法對我國的房地產(chǎn)價格和國際資本流動的關(guān)系進行實證檢驗。得出結(jié)論,短期而言,房地產(chǎn)價格上漲吸引了外資的流入;長期來說,外資的流入對我國的住房價格上漲產(chǎn)生了影響。在現(xiàn)階段控制外資過度流入房地產(chǎn)市場,有利于保持我國房地產(chǎn)價格的穩(wěn)定。
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