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更新時間：2024.12.29
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“工程造價評審”與“資產(chǎn)評估”
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《資產(chǎn)評估》練習(xí)與答案第五章房地產(chǎn)評估 第五章 房地產(chǎn)評估 一、單選： 1 工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是（ ） A70 年 B60年 C50年 D40 年 2 根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，同一市場上效用相同或相近的資產(chǎn)在競爭作用下其價格將趨于一致，依 據(jù)這一原理建立的房地產(chǎn)評估原則是（ ） A 供需原則 B 替代原則 C最佳使用原則 D 貢獻(xiàn)原則 3 單位建筑物面積地價是指平均每單位建筑面積上的土地價格，它稱為（ ） A 樓面地價 B 總價格 C單位價格 D 土地使用權(quán)價格 4 下列影響房地產(chǎn)價格因素中不屬于區(qū)位因素的是（ ） A 商服繁華因素 B道路通達(dá)因素 C環(huán)境狀況因素 D 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)因素 5 按四三二一法則如鄰街深度為 50英尺時，其平均深度百分率為（ ） A160% B140% C120% D100% 6 某一宗地每年純收益為 50 萬元，資本化率為 5%，若未來五年的純收益在上一年基
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