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更新時(shí)間：2025.05.11
建筑物與構(gòu)筑物有哪些區(qū)別

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建筑物與構(gòu)筑物有哪些區(qū)別 建筑物通稱建筑。一般指供人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的 房屋或場(chǎng)所。例如，工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑等。 構(gòu)筑物一般指人們不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的場(chǎng)所。如 水塔、煙囪、棧橋、堤壩、蓄水池等。通常情況下，所謂構(gòu)筑物就是 不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建造物，比如水塔、水 池、過(guò)濾池、澄清池、沼氣池等。一般具備、包含或提供人類居住功 能的人工建造物稱為建筑物。 構(gòu)筑物的稱謂在給排水教科書(shū)中提得比 較多。需要說(shuō)明的是這個(gè)定義不是絕對(duì)的。 在水利水電工程中就江河、 渠道上的所有建造物都稱為建筑物，比如水工建筑物。 一、地鐵終點(diǎn)站的大型停車庫(kù)：建筑 二、大型城市立交橋：建筑

淺議建筑物的區(qū)分所有與共有

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墓 孫 ． 帕 掰 ．／i} 鄉(xiāng)．繡}聿 淺議建筑物的區(qū)分所有與共有 ? 朱 峰 寧／ 。 (大 級(jí)人目巍院) ( i 大學(xué)法學(xué)院) 建筑物的區(qū)分所有是指當(dāng)建筑物不可能為一人 所有或數(shù)人共有，只能分割為不同部分而為眾多的 住戶所有，此種現(xiàn)象即是建筑物區(qū)分所有。 建筑物的區(qū)分所有有狹義、廣義之分。狹義的 區(qū)分所有權(quán)專指區(qū)分所有建筑物專有部分所構(gòu)成的 所有權(quán)，區(qū)分所有權(quán)不包括共有部分。該觀點(diǎn)最早 為法國(guó)學(xué)者在解釋《法國(guó)民法典》第 664條提出，以 后被一些日本學(xué)者采納。我國(guó)也有一些民法學(xué)者指 出： 當(dāng)一幢建筑物被區(qū)分所有為數(shù)個(gè)部分時(shí)，其中 有專有部分，也有共有部分，在專有部分上成立的所 有權(quán)，就是建筑物區(qū)分所有權(quán)。另有一種狹義的區(qū) 分所有權(quán)觀點(diǎn)認(rèn)為，區(qū)分所有權(quán)實(shí)際上是共有的一 種類型。此種觀點(diǎn)也是由法國(guó)學(xué)者提出并為一些日 本學(xué)者所采納。在我國(guó)理論界一般都沒(méi)

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