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更新時(shí)間：2025.01.04
場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同

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場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同 轉(zhuǎn)租方 (甲方 )：清鎮(zhèn)四海汽修廠 受轉(zhuǎn)租方 (乙方 )：貴州省車典新能源有限公司 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就 甲方將其依法承租的位于清鎮(zhèn)市職教城東區(qū)二號(hào)污水提升 泵站旁 10.686 畝場(chǎng)地中的 1000平方米空地轉(zhuǎn)租給乙方使用 訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的情況 甲方依法承租的座落于清鎮(zhèn)市職教城東區(qū)二號(hào)污水提 升泵站場(chǎng)地總面積為 10.686 畝，甲方與原出租方清鎮(zhèn)職教 城管理委員會(huì)簽訂的合同期限為 10年，2016年 1月 1日-2025 年 12 月 31 日。現(xiàn)甲方將其中的 1000 平方米空地、甲方修 建的兩個(gè)工棚以及兩間辦公室出租給乙方使用，甲方保證合 同項(xiàng)下的標(biāo)的物已經(jīng)征得原出租方同意 (甲方出具申明書(shū)作 為本合同附件，本合同簽訂時(shí)交由乙方存檔 )。甲方承諾原 出租方對(duì)該場(chǎng)地具有所有權(quán)及

未經(jīng)房屋出租人同意的轉(zhuǎn)租合同效力探討

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《合同法》對(duì)于擅自轉(zhuǎn)租情況下轉(zhuǎn)租合同的效力,未作明確規(guī)定。文章通過(guò)列舉擅自轉(zhuǎn)租合同無(wú)效、效力待定和有效幾種說(shuō)法,認(rèn)為應(yīng)當(dāng)承認(rèn)擅自轉(zhuǎn)租合同的效力,并從擅自轉(zhuǎn)租合同效力的社會(huì)基礎(chǔ)、合同生效的要件兩方面予以說(shuō)明。并提出承認(rèn)擅自轉(zhuǎn)租合同效力應(yīng)將承租人的轉(zhuǎn)租行為與轉(zhuǎn)租租賃合同相區(qū)別,出租人的同意權(quán)不影響轉(zhuǎn)租合同的效力,房屋和初租租賃合同不影響轉(zhuǎn)租租賃合同的效力等做法。

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