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綜合分析比較各地房地產評估技術運用中可比實例的選擇方法,各種方法選擇的可比實例精確度存在的差異,并且進一步研究可比實例的不同的選擇方法。
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當前部分城市和地區(qū)房價上漲過快,已經嚴重超出了城鎮(zhèn)居民住宅支付能力。使中低收入群體的住宅需求無法滿足,妨礙了住宅市場健康穩(wěn)定發(fā)展。房價上漲過快除成本上漲和需求增長拉動之外,住宅投資結構失衡是最重要的原因之一,而調整住宅投資結構的關鍵在于建立一個完善的住宅存量和租賃市場。
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