造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.04
工程造價(jià)管理(浙大版視頻筆記)

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工程造價(jià)管理改革的基本思路是“量” “價(jià)”分離（即 量由國(guó)家確定，價(jià)由市場(chǎng)決定） 《全國(guó)統(tǒng)一建筑基礎(chǔ)定額》 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》 1.建筑面積的計(jì)算規(guī)則 ：①計(jì)算建筑面積的范圍 ②不計(jì)算建筑面積的范圍 一、單層建筑物的建筑面積 1.單層建筑物不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積（即建筑物 外墻勒腳以上 結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計(jì)算） S=L*B 2.單層建筑物內(nèi)有部分樓層 算法：首層建筑面積已包含在單層建筑物之內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積（ S=L*B+∑LI *B I） 3.高低聯(lián)跨的單層建筑物（如右圖 1所示） 算法：以（高跨）結(jié)構(gòu)外邊線為界，分別計(jì)算建筑面積 S=SD + S G=L*（B1+B3）+L*B2 二、多層建筑物的建筑面積 1.按各層建筑面積之和計(jì)算（首層建筑面積按 外墻勒腳以上 結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算， 二層及二層以上按 外墻 結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算） 2.同

2019年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》章節(jié)筆記1

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2019 年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》章節(jié)筆記 1 第一章 工程造價(jià)管理及其基本制度 工程造價(jià)的含義 1)從投資者 (業(yè)主 )的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期 開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工 程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。 2)從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì) 或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承包發(fā)包市場(chǎng) 等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格或建設(shè)工程總價(jià)格。它們的 價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存有的，是一種有加價(jià)的工程價(jià)格。工程承發(fā) 包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式，是 在建筑市場(chǎng)通過招標(biāo)投標(biāo)，由需求主體 (投資者 )和供給主體 (承包商 ) 共同認(rèn)可的價(jià)格。 總結(jié)：工程造價(jià)的兩種含義實(shí)質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物 的本質(zhì)。對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的投資者來說，工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資， 是“購(gòu)買”工程項(xiàng)目要付出的價(jià)格

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