造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
全過程造價(jià),全過程審計(jì)

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全過程造價(jià)咨詢 可行性研究、 投資估算 運(yùn)營數(shù)據(jù)（成本、利潤、使用率等）、 維護(hù)數(shù)據(jù)（質(zhì)量、成本、維修更換周期等）、 廢棄數(shù)據(jù)、后評(píng)價(jià)結(jié)果 1、 工程造價(jià)技術(shù)檔案分為：成果文件、過程文件。成果 文件包括：投資估算、工程概算、工程預(yù)算、工程量清單、 招標(biāo)控制價(jià)、工程計(jì)量支付文件、工程索賠處理報(bào)告、工程 結(jié)算等。過程文件包括：編制、審核、審定人員的工作底稿、 相應(yīng)計(jì)價(jià)軟件和數(shù)據(jù)庫等。 2、 批準(zhǔn)的可行性研究是項(xiàng)目建設(shè)單位向國土開發(fā)及土地 管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地的依據(jù)。 3、 投資估算涉及項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目建議書、初步可行性研 究、可行性研究等階段，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。 4、 項(xiàng)目規(guī)劃研究階段項(xiàng)目資金投資誤差大于等于正負(fù) 30%，項(xiàng)目建議書階段小于等于正福 30%，初步可行性研究階 段小于等于正負(fù) 20%，可行性研究階段小于等于 10%。 全過程造價(jià)咨詢信息 決策 階段 設(shè)計(jì) 階段 招標(biāo) 階段

全過程造價(jià)咨詢的工作內(nèi)容 (2)

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為了比較全面地反映全過程 造價(jià)咨詢的工作內(nèi)容， 筆者認(rèn)為全過程最起碼應(yīng)包括工程建設(shè)的 設(shè)計(jì)階段（有時(shí) 包括技術(shù)設(shè)計(jì)階段）； 施工圖 設(shè)計(jì)階段；招投標(biāo)階段； 施工階段；竣工結(jié)（決）算階段。全 方位應(yīng)該包括構(gòu)成工程建設(shè)成本的全部內(nèi)容， 一般人可能認(rèn)為工程建設(shè)的投資 監(jiān)理或成本費(fèi) 用控制就是指構(gòu)成建設(shè)物的材料、 設(shè)備、人工等費(fèi)用的控制，俗稱工、料、機(jī)成本控制，但 筆者認(rèn)為全過程造價(jià)咨詢 （或全過程投資控制） 不僅包括這些內(nèi)容， 以筆者曾經(jīng)承擔(dān)投資控 制總監(jiān)工程師的中新合作三林城住宅項(xiàng)目為例， 該項(xiàng)目預(yù)計(jì)是向新加坡貸款兩億新幣， 年限 為三年，利率為百分之十五，并按復(fù)利計(jì)算， 工程建設(shè)開始后到位了一億新幣，但隨著國內(nèi) 資本市場的形成以及東南亞金融風(fēng)波的出現(xiàn)， 建設(shè)資本的成本問題暴露出來了， 為此中方根 據(jù)中新合作的合同條款以及當(dāng)時(shí)的客觀政治條件， 通過艱苦的努力拒絕了未到位的一億新幣 貸款額度，同

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