造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
捅開聯(lián)建商品房逃稅黑洞

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捅開聯(lián)建商品房逃稅黑洞——不久前,省地稅局稽查局接到群眾舉報(bào),反映某房地產(chǎn)開發(fā)公司近些年來在與有關(guān)單位合作建房過程中存在嚴(yán)重的隱匿收入、偷逃稅款問題。接到舉報(bào)后,稽查局立即組織人力對該房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行納稅檢查。經(jīng)查證實(shí)該公司逃稅數(shù)百萬,揭開了聯(lián)...

對商品房在建工程轉(zhuǎn)讓時(shí)估價(jià)的思考

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商品房在建工程的轉(zhuǎn)讓可分為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和預(yù)售轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓是商品房在建工程整體項(xiàng)目已完工部分及其相應(yīng)的權(quán)益的轉(zhuǎn)讓,其估價(jià)一般采用成本法和假設(shè)開發(fā)法,較少采用市場比較法。預(yù)售轉(zhuǎn)讓是單套商品房在建工程已完工部分的價(jià)值和續(xù)建部分價(jià)值的現(xiàn)值之和的轉(zhuǎn)讓,其估價(jià)一般采用市場比較法進(jìn)行估價(jià),也可采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià),較少采用成本法進(jìn)行估價(jià)。同一商品房項(xiàng)目進(jìn)行不同形式的在建工程轉(zhuǎn)讓,即使采用相同的估價(jià)方法,其所選用資料和數(shù)據(jù)的狀況也將是不相同的。

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