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2012造價師計(jì)價和控制：固定資產(chǎn)估算的方法

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2012 造價師計(jì)價和控制： 固定資產(chǎn)估算的方 法 固定資產(chǎn)投資估算方法 ⑴靜態(tài)投資部分的估算 1 ）單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用 相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目 投資。這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為 簡單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差。其計(jì)算公式為： 式中： C1——已建類似項(xiàng)目的投資額； C2 ——擬建項(xiàng)目投資額； Q1 ——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； Q2 ——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； f ——不同時期、不同地點(diǎn)的定額、單價、費(fèi)用變更 等的綜合調(diào)整系數(shù)。 單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá)± 30％。此 法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應(yīng)用該估算法時需 要小心，應(yīng)注意地方性、配套性和時間性。 2 ）生產(chǎn)能力指數(shù)法 又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建 成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項(xiàng)目投資 額的方法，主

2013造價師計(jì)價和控制：固定資產(chǎn)估算的方法 (2)

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2013 造價師計(jì)價和控制： 固定資產(chǎn)估算的方 法 固定資產(chǎn)投資估算方法 ⑴靜態(tài)投資部分的估算 1 ）單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用 相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目 投資。這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為 簡單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差。其計(jì)算公式為： 式中： C1——已建類似項(xiàng)目的投資額； C2 ——擬建項(xiàng)目投資額； Q1 ——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； Q2 ——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； f ——不同時期、不同地點(diǎn)的定額、單價、費(fèi)用變更 等的綜合調(diào)整系數(shù)。 單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá)± 30％。此 法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應(yīng)用該估算法時需 要小心，應(yīng)注意地方性、配套性和時間性。 2 ）生產(chǎn)能力指數(shù)法 又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建 成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項(xiàng)目投資 額的方法，主

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