造價通
更新時間：2024.12.29
造價員基礎(chǔ)知識點(diǎn)

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1、工程造價的含義： 投資者角度：工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程 預(yù)期或?qū)嶋H開支 的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 。 市場交易角度：工程造價是建成一項(xiàng)工程， 預(yù)計(jì)或?qū)嶋H 在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市 場以及施工承包市場等交易活動中形成的 建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總 價格。即為：工程發(fā)承包價格。 2、工程造價的特點(diǎn)：大額性 （影響國家宏觀經(jīng)濟(jì)） 、個別性、動態(tài)性（ 工程造價在整個建設(shè) 期內(nèi)不確定，直至竣工決算后才確定 ）、層次性、兼容性。 3、工程造價的作用： a、項(xiàng)目決策的依據(jù) b、確定投資的依據(jù) c、控制投資的依據(jù) d、評價投資的重要指標(biāo) e、利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段 4、工程計(jì)價的特征：單件性、多次性、組合性、復(fù)雜性、多樣性。 5、工程多次計(jì)價示意圖 項(xiàng)目建議書和 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖 招標(biāo)投標(biāo) 竣工驗(yàn)收 竣工決算 可行性研究階段 階段 階段 設(shè)計(jì)階段 階段 階段 階段 投資估算

全國造價員基礎(chǔ)知識知識點(diǎn)

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第一章 ： 1、建筑法 1998年 3月 1日起實(shí)施。 2、建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩方面。 3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門 申請領(lǐng)取施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng) 取施工許可證。 4、申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件： ①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) ②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證 ③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 ④已經(jīng)確定建筑施工單位 ⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 ⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 ⑦建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) ⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 5、施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工。因 故不能安全開工的，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過 3個月。既 不開工又不申請延期的或者超過延期時限的，施工許可證自行廢

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