造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.04
造價(jià)咨詢單位的服務(wù)內(nèi)容與選擇

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造價(jià)咨詢單位的服務(wù)內(nèi)容與選擇 建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)控制一般可分為事前、事中、事后三個(gè)階段的控制，在具體的實(shí) 施中，我們又可把三個(gè)階段細(xì)化為工程項(xiàng)目決策階段、 設(shè)計(jì)及準(zhǔn)備階段、 項(xiàng)目招投標(biāo)與施工 階段、竣工結(jié)算與后評(píng)價(jià)階段。 一、 項(xiàng)目決策階段 投資估算是一個(gè)項(xiàng)目投資決策階段的主要造價(jià)文件， 它也是項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告 的組成部分。工程造價(jià)咨詢單位在接受委托參與編制投資估算時(shí)要做好如下幾點(diǎn)： 1、確定影響投資估算的主要因素，如：建設(shè)地區(qū)的選擇、建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇、建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模等。 2、投資估算的編制內(nèi)容應(yīng)包括固定資產(chǎn)估算和流動(dòng)資金估算二部分內(nèi)容。 3、在具體 結(jié)合項(xiàng)目的應(yīng)用中， 作為造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)， 除在充分理解項(xiàng)目建議書基礎(chǔ)上估算出項(xiàng)目的造價(jià)， 此外還應(yīng)更多地從經(jīng)濟(jì)角度去優(yōu)化或影響項(xiàng)目的正確決策。 我們應(yīng)該注意的是在應(yīng)用中無(wú)論 采用何種

關(guān)于工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)業(yè)務(wù)類別及服務(wù)內(nèi)容的書面意見(jiàn) (2)

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咨詢服務(wù)收費(fèi)業(yè)務(wù)類別及服務(wù)內(nèi)容的書面意見(jiàn) 目前，建筑工程咨詢服務(wù)大都通過(guò)招標(biāo)形式來(lái)確定工程造價(jià)咨詢單 位，根本沒(méi)有采用文件規(guī)定的按差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式計(jì)費(fèi) 的，而是給 定一個(gè)較低的費(fèi)率 （招標(biāo)文件對(duì)商務(wù)標(biāo)咨詢服務(wù)收費(fèi)大都標(biāo)明不得高于 給定費(fèi)率的百分之六十或五十，費(fèi)率越低得分越高） ，而潛在投標(biāo)人在 投標(biāo)時(shí)為了能夠中標(biāo)不顧成本將費(fèi)率壓得更低， 甚至有的不計(jì)取基本收 費(fèi)、無(wú)償服務(wù)，工程造價(jià)咨詢單位的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)使得中標(biāo)費(fèi)率大大降低。 現(xiàn)在建筑工程咨詢業(yè)務(wù)大多是施工階段全過(guò)程造價(jià)控制， 服務(wù)內(nèi)容 多，涉及范圍廣， 專業(yè)人員多， 業(yè)務(wù)要求精， 素質(zhì)要求高， 設(shè)備配置全， 工作條件差，工作時(shí)間長(zhǎng)，業(yè)務(wù)量大，人員開(kāi)支多，成本費(fèi)用高，基本 收費(fèi)過(guò)低，有的出現(xiàn)虧本。 原來(lái)的魯價(jià)費(fèi)發(fā)【 2004】239 號(hào)文件附件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按差額定率累 進(jìn)計(jì)費(fèi)方式是合理的， 但實(shí)際上根本沒(méi)有按此方式計(jì)費(fèi)的 。此收費(fèi)文件 已使用

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