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更新時(shí)間：2024.12.28
最全房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 1、 房產(chǎn) 是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出售 或作其它用途的房屋。 2、 地產(chǎn) 是指土地財(cái)產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別 也就是有無權(quán)屬關(guān)系。 3、 房地產(chǎn) 是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利（所有 權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）。 4、 房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集 多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。 5、 房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。 6、 土地開發(fā) 是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。 7、 土地所有制 現(xiàn)行全部土地實(shí)行的是社會主義土地公有制， 分為全民所有制（即國家所有）和勞動(dòng)群眾集體制（即 集體所有）兩

房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識

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1/12 房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識 1.房地產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱 不動(dòng)產(chǎn) ，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。房產(chǎn)總是和地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性。 房產(chǎn)：是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者與使用者之間可以進(jìn)行出租、出售或作 其它用途的房屋。 地產(chǎn)：是指土地財(cái)產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包括含地面及其上下空間， 地產(chǎn)和土地的根本區(qū)別在也 就是有無權(quán)屬關(guān)系。 2.房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn) 開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù) 的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為 一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。 3.房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得 土地使用權(quán) 的土地上 按照使用性質(zhì)的要求 進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑 的活動(dòng)。 4.地產(chǎn)開發(fā) 是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地（ “熟地”）。 5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 是指產(chǎn)權(quán)人對 房屋的所有權(quán) 和對該房屋所占用 土地的使用權(quán) 。具體內(nèi)容是指產(chǎn)權(quán)人在法律規(guī)定的范

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