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?《香水城》策劃報告 香水城》策劃報告 目?錄? 一、商業(yè)部分市場定位思路概述?2 二、本項目商業(yè)屬性具體分析?3 （一）郊區(qū)城市化進程中大型商業(yè)設施特征分析?3 （二）本地居民消費特征分析?18 （三）物流設施對本項目商業(yè)的影響作用?20 （四）會展業(yè)及相關配套設施需求對本項目商業(yè)的影響作用?24 （五）綜合樓潛在人群對本項目商業(yè)需求分析?26 三、本項目商業(yè)設施定位?28 （一）目標客戶群體確定?28 （二）商業(yè)主題思路研究?28 （三）商業(yè)面積初步確定?49 （四）?商業(yè)建筑風格的初步確定?50 （五）地塊周邊用地性質分析?51 綜合樓分析研究與初步定位?53 一、綜合樓用地分析?53 二、區(qū)域市場競爭關系分析?54 三、產(chǎn)品定位?77 1、規(guī)模定位?77 2、本項目寫字樓種類定位?77 3、寫字樓產(chǎn)品形象建議?78 4、本項目
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隨著改革開放的不斷深入，近年來為了促進經(jīng)濟進一步發(fā)展，特別是省政府將徐州市確定為江蘇省三個都市圈之一．徐州市人民政府在基礎設施方面加大了投資力度。作為徐州市南北軸線的中山路，因年久失修，寬窄不一，路況不良，交通擁擠等諸多因素的影響．已不能滿足市區(qū)日趨增長的經(jīng)濟發(fā)展需求和大城市主干道載體的要求。急需改造。
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