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更新時(shí)間：2024.12.22
物業(yè)管理招投標(biāo)的一般程序

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物業(yè)管理招投標(biāo)的一般程序 一、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的基本概念 招投標(biāo)是在國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中常用的一種競爭性的交易方式。 1999 年 8 月 30日全國 人大常委會(huì)第九屆十一次會(huì)議通過的我國第一部《招投標(biāo)法》，確立了強(qiáng)制性招投標(biāo)制度。 物業(yè)管理的招標(biāo)，是指物業(yè)所有權(quán)人或其法定代表（發(fā)商基業(yè)主委員會(huì)），在為其物業(yè) 選擇管理者時(shí)， 通過制訂符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件向社會(huì)公開， 由多家物業(yè)管 理企業(yè)競投，從中選擇最佳對(duì)象，并與之訂立 物業(yè)管理合同 的過程。物業(yè)管理的投標(biāo)， 是指 符合招標(biāo)文件要求的物業(yè)管理企業(yè)， 根據(jù)招標(biāo)文件中確定的各項(xiàng)管理服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)， 根據(jù) 國家有關(guān)法律、 法規(guī)與本企業(yè)的實(shí)力，編制投標(biāo)文件，參與投標(biāo)的活動(dòng)。物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí) 質(zhì)上是物業(yè)管理權(quán)的一種交易形式。 1994年初，深圳蓮花北村舉行了物業(yè)管理權(quán)內(nèi)部招投標(biāo)，深圳萬廈居業(yè)有限公司中標(biāo)， 對(duì)蓮花北村提供全面的物業(yè)管理服務(wù)

建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)的程序

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建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)的程序 ---------------------------- 在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階，標(biāo)的最大的就是建設(shè)工程的施工任 務(wù)，現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程項(xiàng)目招標(biāo)程序有嚴(yán)格的規(guī)定，可以 用圖 4.1 招標(biāo)投標(biāo)程序流程圖表示。 （共有 15 個(gè)工作階段） 招標(biāo)人和中標(biāo)人在簽合同前確定合同中的規(guī)模、 標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、價(jià)格是否在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算 文件范圍內(nèi) 辦理、提交 支付擔(dān)保 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽署合同協(xié)議 辦理合同備案 工作階段 招標(biāo)人 投標(biāo)人 行政監(jiān)督部門 中標(biāo)人辦理、提交 履約擔(dān)保 退回中標(biāo)人及未中標(biāo)人 的投標(biāo)保證金 接受投標(biāo)保證金 發(fā)送回執(zhí) 15簽署合 同協(xié)議 有關(guān)項(xiàng)目審批部 門審查批準(zhǔn)合同 超出范圍內(nèi)容 合同備案 14定標(biāo) 招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通 知書并同時(shí)向未中標(biāo)人發(fā)出 中標(biāo)結(jié)果通知 中標(biāo)人接受中標(biāo)通 知書、未中標(biāo)人接 受中標(biāo)結(jié)果通知書 工作階段 招標(biāo)人 投標(biāo)人 行政監(jiān)督部門 1

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