造價通
更新時間：2025.04.06
總價承包和單價承包合同的區(qū)別優(yōu)缺點(diǎn)

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. . . 總價承包和單價承包合同的區(qū)別 總價承包就是將一個單位工程按照定額以及各種費(fèi)用一次性包死， 中間不在增加費(fèi)用的承包方式。 單價承包就是按照建筑物的建筑面積或其他單位進(jìn)行承包，即按照 工程單價承包的一種承包方式。當(dāng)然，建筑面積或其他單位的計算辦法 應(yīng)該事先說明或按照國家規(guī)范規(guī)定建筑面積計算規(guī)則或其他建筑法規(guī) 進(jìn)行。 相應(yīng)合同就是總價合同、單價合同。 以承包工程計價方式劃分，建設(shè)工程合同可以分為總價合同、單價 合同、成本價酬金合同三種形式。 一、總價合同。 是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包單位依此完成合同的 全部工作。這種類型合同有利于建設(shè)單位確定最低報價的承包商， 并有 利于支付進(jìn)度款及結(jié)算。這種合同適用于工程量不太大且能精確計算， 工期較短的項目。 建設(shè)單位必須具備詳細(xì)的設(shè)計圖紙， 一般要求詳盡到 施工圖，使承包人能夠計算出工程量?？們r合同又可分為兩種： （1）固定總

裝修三種承包方式各自優(yōu)缺點(diǎn)

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裝修三種承包方式各自優(yōu)缺點(diǎn)比較即全包，半包，清包。不 管采取什么承包方式，都得仔細(xì)考擦施工隊伍，并且在簽訂 合同時，明確約定：施工人嚴(yán)禁將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包和違法分包， 否則業(yè)主有權(quán)接觸合同， 同時施工人須承擔(dān)不少于合同價的 30%的違約或賠償責(zé)任。（這個比例業(yè)主可自己把握高低） 全 包 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 業(yè)主在什么情況下適用（僅供參考） 1. 省時省力，不用親自跑建材市場買材 料 材料質(zhì)量容易出現(xiàn)問題， 尤 其會發(fā)生在一些看似不起 眼的輔材上 需要選擇信譽(yù)度較高的裝飾公司 2. 出現(xiàn)問題容易分清責(zé)任， 因為材料和 施工都是裝飾公司負(fù)責(zé)的， 無法推脫 責(zé)任 為裝飾公司虛報價格或與 材料商聯(lián)手作假創(chuàng)造機(jī)會， 業(yè)主難以判別， 工程造價比 較高 自己本身對裝修知識所知甚少或者時間 精力不允許（或造型比較復(fù)雜裝修材料過 多過雜等） 3. 裝飾公司與材料商長期打交道， 有固 定的供貨渠道，能夠拿到較低的價 格，

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