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更新時(shí)間：2025.05.03
房屋裝修合同的性質(zhì)

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房屋裝修合同的性質(zhì) 實(shí)踐中常遇 到房屋裝飾裝修合同的性質(zhì)定性的問題， 根據(jù)合同法的規(guī)定，裝修合同不在法律 規(guī)定的有名合同內(nèi)，屬于無名合同，裝 修合同究竟為何種合同？存有不同的觀 點(diǎn)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，裝修活動(dòng)是一種建 筑活動(dòng)，所以應(yīng)當(dāng)適用建設(shè)工程合同法 律關(guān)系；一種觀點(diǎn)認(rèn)為，裝修是按照業(yè) 主的要求完成裝修工作，然后交付工作 成果，業(yè)主給付報(bào)酬，因此符合承攬合 同定義，應(yīng)適用承攬合同法律關(guān)系。那 么究竟應(yīng)如何定性呢？如果是建設(shè)工程 范疇，則依據(jù)《建筑法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng) 具備相應(yīng)的資質(zhì)；如果是承攬關(guān)系范疇， 則法律法規(guī)無相關(guān)資質(zhì)要求的規(guī)定。雖 然法律沒有明確規(guī)定，但我們可以從以 下的法律規(guī)定中可以歸納出法律的定性。 裝修工程可以分為特殊裝修工程和一般 裝修工程，特殊的裝修工程會(huì)涉及建筑 主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的新建、擴(kuò)建、改 建等工程。一般裝修工程僅是對(duì)室內(nèi)空 間布置的改進(jìn)、使用的優(yōu)化，一般是對(duì) 成型空

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房屋裝修合同的性質(zhì) 實(shí)踐中常遇 到房屋裝飾裝修合同的性質(zhì)定性的問題， 根據(jù)合同法的規(guī)定，裝修合同不在法律 規(guī)定的有名合同內(nèi)，屬于無名合同，裝 修合同究竟為何種合同？存有不同的觀 點(diǎn)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，裝修活動(dòng)是一種建 筑活動(dòng)，所以應(yīng)當(dāng)適用建設(shè)工程合同法 律關(guān)系；一種觀點(diǎn)認(rèn)為，裝修是按照業(yè) 主的要求完成裝修工作，然后交付工作 成果，業(yè)主給付報(bào)酬，因此符合承攬合 同定義，應(yīng)適用承攬合同法律關(guān)系。那 么究竟應(yīng)如何定性呢？如果是建設(shè)工程 范疇，則依據(jù)《建筑法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng) 具備相應(yīng)的資質(zhì)；如果是承攬關(guān)系范疇， 則法律法規(guī)無相關(guān)資質(zhì)要求的規(guī)定。雖 然法律沒有明確規(guī)定，但我們可以從以 下的法律規(guī)定中可以歸納出法律的定性。 裝修工程可以分為特殊裝修工程和一般 裝修工程，特殊的裝修工程會(huì)涉及建筑 主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的新建、擴(kuò)建、改 建等工程。一般裝修工程僅是對(duì)室內(nèi)空 間布置的改進(jìn)、使用的優(yōu)化，一般是對(duì) 成型空

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