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更新時(shí)間：2025.06.08
房屋建筑面積怎樣計(jì)算(1)

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房屋建筑面積怎樣計(jì)算 那么房屋建筑面積怎樣計(jì)算的呢？以下帶來(lái)關(guān)于房屋建筑面積怎 樣計(jì)算的計(jì)算規(guī)則，相關(guān)內(nèi)容供以參考。 房屋建筑面積一般規(guī)定： 1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面 積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢 固，層高 2.20米以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面 積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋 的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。

建筑面積和占地面積的區(qū)別

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占地面積是指項(xiàng)目的 用地面積 建筑面積是指：項(xiàng)目地塊上所有建筑平面面積加起來(lái)的總和 建筑占地面積 是指建筑物的基地 使用面積 之和 項(xiàng)目占地面積叫基底面積， 其實(shí)簡(jiǎn)單理解就是一張桌子上放一個(gè)本子， 桌子屬于項(xiàng)目占 地面積，本子覆蓋的面積就屬于建筑占地面積（就是地基占地的面積）他們之間可以查 出一個(gè)名詞，叫建筑覆蓋率（區(qū)別于容積率）公式為：建筑占地面積 /項(xiàng)目占地面積， 覆蓋率越大則證明小區(qū)用于綠化的位置越少，容積率的話是項(xiàng)目總建筑面積 /項(xiàng)目占地 面積，也是容積率越大項(xiàng)目越擁擠，兩者的區(qū)別在于，項(xiàng)目總建筑面積一般比項(xiàng)目占地 面積大（別墅等特殊形態(tài)產(chǎn)品除外），二建筑占地面積永遠(yuǎn)比項(xiàng)目占地面積小

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