造價通
更新時間：2025.01.04
住宅用房地產(chǎn)估價報告

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房 地 產(chǎn) 抵 押 估 價 報 告 xxxxxxxxxxx （201x）第 0xxx 號 關(guān)于對 XXX所有的 XXXX小區(qū) X號樓 X單元 X 層 XXX 室 房地產(chǎn)抵押價值評估報告 估價委托方： XXX 估價機構(gòu)： XXXX房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 注冊估價師： XXX XXX 估價作業(yè)日期： 201X年 XX月 XX日至 201X年 XX月 XX日 目 錄(略 ) 第一部分 致委托方函 xxx ： 您為申請房地產(chǎn)抵押貸款， 委托我公司對位于 xxxxx 城 x 號樓 x 單元 x 層 xxx 室房地產(chǎn)進行了評估，估價人員根據(jù)估價目的，遵循 估價原則，按照估價程序，結(jié)合估價經(jīng)驗，在現(xiàn)場查勘、綜合分析 影響該房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，以國家有關(guān)房地產(chǎn)估價的法規(guī)、 政策和您提供的證件為依據(jù)，選用適宜的估價方法，對估價對象在 估價時點的客觀合理價值進行了認(rèn)真的估

住宅房地產(chǎn)估價的主成分分析市場比較法

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分析了現(xiàn)行住宅房地產(chǎn)估價的市場比較法中存在的不足,運用主成分分析法,來確定住宅房地產(chǎn)狀況修正因素的權(quán)重,提出了一種新的市場比較法——主成分分析市場比較法,從而降低了估價過程中的人為因素影響,使得房地產(chǎn)評估更為客觀,估價結(jié)果更為精確。并運用此方法給出了西安高新區(qū)內(nèi)某住宅新樓盤的評估實例。

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