造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.20
鄭州房地產(chǎn)市場研究報(bào)告10月刊

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0 1 本月導(dǎo)讀 10 月 CPI 同比升 1.7% ，環(huán)比降 0.1% ； 河南新規(guī)劃 10 條高速公路， 鄭州西南繞城上將添 5 座互通式立交橋， 大 都市融合速度加快； 鄭東新區(qū)龍湖 10 月 18日開始蓄水，標(biāo)志著龍湖區(qū)建設(shè)已正式拉開序幕； 國務(wù)院下放商品房預(yù)售許可審批權(quán)， 出發(fā)點(diǎn)為縮短流程、 加快供應(yīng)，進(jìn)而 抑制房價(jià)，愿望雖美好，但實(shí)際效果可想而知； 中國最大的住宅開發(fā)商萬科集團(tuán)入駐河南， 鄭州投資價(jià)值和發(fā)展被進(jìn)一步 認(rèn)可； 2012 年 10 月份鄭州市土地市場供應(yīng) 28 萬㎡，成交 42 萬㎡，以鄭東新 區(qū)龍湖片區(qū)成交地塊較為典型； 2012 年 10 月鄭州市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積為 128.7 萬㎡，成交面積為 76.1 萬㎡，月度供求比為 1.7:1 ；而全年供求比為 1.2:1 ，基本平衡； 10 月份鄭州市樓市活動(dòng)較為活躍， 新項(xiàng)目開盤以及項(xiàng)目加推房源活動(dòng)較 多，住

2008年7月鄭州房地產(chǎn)市場研究報(bào)告-易居中國

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鄭州市 7月房地產(chǎn)市場報(bào)告 （縮略版） 易居觀點(diǎn) 博弈論 經(jīng)歷了寒冷的第一季度、大失所望的第二季度，面對消費(fèi)者持久的觀望，開發(fā)商顯的有些分身乏術(shù)， 各種“慷慨”的優(yōu)惠活動(dòng)，甚至變相降價(jià)都未能打破“沉寂”的狀態(tài)，這是個(gè)沒有果實(shí)的盛夏。樓市半年 來的“疲軟”狀態(tài)又進(jìn)一步增加了消費(fèi)者對于價(jià)格下跌的預(yù)期，觀望心理不消反增，剛性需求何時(shí)釋放， 仍然是個(gè)未解之謎。 資金緊張已經(jīng)成為行業(yè)內(nèi)廣泛傳播的 “流行病”，開發(fā)商一方面死不降價(jià)、 一味硬撐， 一面又要承受 “求 財(cái)無門”的困境。不僅實(shí)力薄弱的小開發(fā)商難以為繼，實(shí)力雄厚的房企也面臨空前的危機(jī)。 “豬堅(jiān)強(qiáng)”、“斷 供門”、“俯臥撐”??業(yè)界一時(shí)風(fēng)起云涌， “救市”的呼聲響徹云霄。政府卻選擇按兵不動(dòng)，靜觀其變，從 緊的信貸政策一如既往、雷打不動(dòng)。 2008年的中國進(jìn)入“最困難”的一年，天災(zāi)人禍不斷，宏觀經(jīng)濟(jì)不容樂觀。關(guān)系國計(jì)民生的房產(chǎn)業(yè)所 面臨的

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