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更新時(shí)間:2024.12.28
未經(jīng)房屋出租人同意的轉(zhuǎn)租合同效力探討

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《合同法》對(duì)于擅自轉(zhuǎn)租情況下轉(zhuǎn)租合同的效力,未作明確規(guī)定。文章通過列舉擅自轉(zhuǎn)租合同無效、效力待定和有效幾種說法,認(rèn)為應(yīng)當(dāng)承認(rèn)擅自轉(zhuǎn)租合同的效力,并從擅自轉(zhuǎn)租合同效力的社會(huì)基礎(chǔ)、合同生效的要件兩方面予以說明。并提出承認(rèn)擅自轉(zhuǎn)租合同效力應(yīng)將承租人的轉(zhuǎn)租行為與轉(zhuǎn)租租賃合同相區(qū)別,出租人的同意權(quán)不影響轉(zhuǎn)租合同的效力,房屋和初租租賃合同不影響轉(zhuǎn)租租賃合同的效力等做法。

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同 - 合同范本(租賃類合同)

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上海市房屋轉(zhuǎn)租合同-合同范本(租賃類合同)——上海市房屋轉(zhuǎn)租合同 - 合同范本(租賃類合同)

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