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更新時(shí)間：2025.01.04
邯鄲市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法

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邯鄲市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法 1 / 15 邯鄲市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)我城市住宅區(qū)的管理，逐步實(shí)現(xiàn)房屋管理專業(yè) 化、服務(wù)社會化、經(jīng)營市場化，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用和維護(hù)， 創(chuàng)造整潔文明、安全和方便的居住環(huán)境， 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅區(qū)、 住宅組團(tuán)及其 它物業(yè)的管理（以下統(tǒng)稱住宅區(qū)） 。 住宅區(qū)規(guī)模，為新建住宅區(qū) 2萬平方米以上， 舊城改造區(qū)為 1萬 平方米以上。 第三條 本辦法所稱業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。 第四條 市房產(chǎn)管理部門是本市物業(yè)管理工作的行政主管部門 （以下簡稱物業(yè)管理主管部門） 。 住宅區(qū)所在地人民政府和市政、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交能、物價(jià)、 治安、供水、供電、供熱、供氣等主管部門應(yīng)按照各自職現(xiàn)分工，對 住宅區(qū)的物業(yè)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督、檢查。 第二章 業(yè)主自治組織 第五

物業(yè)委托管理合同（供住宅區(qū)）

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物業(yè)委托管理合同 （供住宅區(qū)） 　　甲方（委托人）： 住宅區(qū)業(yè)主管理委員會 　　乙方（受托人）： 物業(yè)管理公司 　　為加強(qiáng) 住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實(shí)施細(xì)則（以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下： 　　一、招手管理范圍及內(nèi)容 　?。ㄒ唬┘追綄⑽挥? 區(qū) 路的 住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 　?。ǘ┕芾硎马?xiàng)包括：

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