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更新時間：2025.06.01
住宅物業(yè)服務(wù)一級標(biāo)準(zhǔn)

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2.電梯轎箱 每日擦拭 1次電梯轎廂門、面板。每日清拖 1次轎廂地面。 3.天臺、屋面 雨季前清掃 1次天臺、屋面。 4.樓外道路及設(shè)施每日清掃 1次樓外道路。 5.水景根據(jù)水質(zhì)情況進(jìn)行消毒凈化處理。 使用期間每周清潔 1次水面；每年清潔 2次水池池底。 6.有害生物預(yù)防和控制配合相關(guān)部門進(jìn)行有害生物的預(yù)防和控制。投放藥物應(yīng)預(yù)先 告知，投藥位置有明顯標(biāo)志。 7.雨雪天氣清潔雨后對小區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行清掃。降雪時，及時清掃積雪， 鏟除結(jié)冰。 4.5.3. 工作檢查和記錄 每日抽查 1次清潔質(zhì)量，做好記錄。 4.6. 公共秩序維護(hù) 4.6.1. 主要出入口有人值守。 4.6.2. 制定巡查路線，巡視檢查并做好記錄。 6：00至22：00巡視1次，22：00至次 日6：00巡視1次。 4.6.3. 巡視檢查停車場，維護(hù)道路、場地使用秩序。 4.6.4. 機(jī)動車輛憑證出入。 4.6.5. 安防

住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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附件： 住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 青 島 市 物 價 局 青島市國土資源和房屋管理局 一、綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 級 別 序號 內(nèi)容 服務(wù)要求 每平方米建筑面積 月收費(fèi)基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) （元） 一 級 1 基本要 求 （1）服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 （2）承接項(xiàng)目時，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。 （3）服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合《 青島市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》要求。 （4）有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。 （5）管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩帶標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。 （6）按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。 （7）按有關(guān)規(guī)定和合同約定規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。 （8）服務(wù)窗口應(yīng)公開辦事制度、辦事紀(jì)律、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 （9）根據(jù)業(yè)主需求， 提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的， 公示服

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