城中村改造中的拆遷補(bǔ)償問題與居民安置對(duì)策調(diào)查

唐山市人民政府關(guān)于印發(fā)《唐山市中心區(qū)城中村改造居民 住房拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知 【頒布單位】河北省唐山市人民政府【發(fā)文字號(hào)】 【頒布時(shí)間】2008-09-18【生效時(shí)間】2008-09-18 【時(shí)效性】 唐政發(fā)〔2008〕18號(hào)各縣（市）、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)（園區(qū)、管理區(qū)、工業(yè)區(qū)） 管委會(huì)，市政府有關(guān)部門，市直有關(guān)單位：《唐山市中心區(qū)城中村改造居民住房拆遷補(bǔ) 償安置辦法》已經(jīng)2008年9月2日市政府十三屆八次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們， 請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 二〇〇八年九月十八日唐山市中心區(qū)城中村改造居民住房拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范市中心區(qū)（路南區(qū)、路北區(qū)、開平區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、南湖生態(tài)城） 城中村改造中居民房屋拆遷工作，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，

文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)經(jīng)過本團(tuán)隊(duì)同意并注明出處。 棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償分析 作者：北京吳少博律師事務(wù)所·10年企業(yè)拆遷關(guān)停維權(quán) 鄭重聲明：本文章為北京吳少博律師事務(wù)所原創(chuàng)文章，禁止同行轉(zhuǎn)載、偽原創(chuàng)等，其他平臺(tái) 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。 溫馨提示：北京吳少博律師事務(wù)所，10年企業(yè)拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，各位企業(yè)當(dāng)事人面臨拆遷征 收時(shí)，補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償不合理，政策強(qiáng)壓，斷水?dāng)嚯姅嗦返葐栴}，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系，避免錯(cuò) 過律師介入的最好時(shí)機(jī)。 拆遷一詞，在城市化快速發(fā)展的今天，頻繁的出現(xiàn)在媒體的報(bào)道 之中，其中措辭也莫衷一是，有的人通過拆遷一夜暴富，有的人因?yàn)閈n拆遷傷痕累累，也有的人選擇做釘子戶抗?fàn)幍降?。歸根結(jié)底在于拆遷 本身是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，涉及問題廣泛而且大多屬于可人為操作的范 圍內(nèi)，法律上只規(guī)定了拆遷和補(bǔ)償?shù)某绦颍鴽]有規(guī)定具體的賠償數(shù) 額，因此拆遷補(bǔ)償就成了拆遷已以及棚戶區(qū)

楊陵區(qū)人民政府，管委會(huì)各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 現(xiàn)將《楊凌示范區(qū)城中村改造拆遷補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二○一一年四月二十六日 楊凌示范區(qū)城中村改造拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一章總則 第一條為改善示范區(qū)城中村人居環(huán)境和村民居住條件，完善城市公共服務(wù)功能，加快 城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《楊凌示范區(qū)城中村改造管理辦法（試 行）》，結(jié)合楊凌工作實(shí)際，特制定本辦法。 第二條本辦法適用于楊凌示范區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施城中村改造村莊的拆遷補(bǔ) 償安置

\"城中村\"集體土地房屋拆遷補(bǔ)償問題關(guān)系到城市的發(fā)展和村民的生存命脈。作者以鄭州市金水區(qū)燕莊為例,對(duì)\"城中村\"改造過程中的房屋拆遷補(bǔ)償政策和執(zhí)行情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。結(jié)果表明,燕莊\"城中村\"改造補(bǔ)償過程中存在一些問題,如村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意、村民無法有效地了解政府的安置補(bǔ)償政策、補(bǔ)償費(fèi)用不到位、過程不民主、村民有抵制拆遷和拒絕補(bǔ)償?shù)膬A向等。建議通過法律約束、政策引導(dǎo)、社會(huì)保障和人文關(guān)懷等改進(jìn)措施,保障村民權(quán)益,為城市化進(jìn)程中的\"城中村\"改造提供參考依據(jù)。

官渡區(qū)城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小 組辦公室文件 官城改辦﹝2008﹞1號(hào) 關(guān)于印發(fā)《官渡區(qū)城中村改造征地拆遷補(bǔ)償 安置指導(dǎo)意見（暫行）》的通知 區(qū)屬各部委辦局、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處： 《官渡區(qū)城中村改造征地拆遷補(bǔ)償安臵指導(dǎo)意見（暫 行）》已經(jīng)區(qū)城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們， 請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。 官渡區(qū)城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 二○○八年三月十三日 官渡區(qū)城中村改造 征地拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見 （暫行） 根據(jù)市委、市政府城中村及舊城改造指示精神，為加快 推進(jìn)官渡區(qū)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，整合發(fā)展資源，提高舊城土地 利用效益，拓展發(fā)展空間，提升官渡城市檔次和品位，促進(jìn) 產(chǎn)業(yè)聚集和優(yōu)化升級(jí)，打造創(chuàng)業(yè)在官渡、購物在官渡、休閑 在官渡、居住在官渡四大城市品牌，建設(shè)富裕、秀美、和諧、 效率新官渡，依據(jù)國家、省、市現(xiàn)行法律、法規(guī)和城中村改 造工作的特點(diǎn)和實(shí)際，制定本指導(dǎo)意見。 一、指導(dǎo)思想、工作原

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城中村改造中房屋拆遷價(jià)格是城中村改造的一個(gè)關(guān)鍵因素,直接影響到城中村改造能否順利進(jìn)行。通過對(duì)城中村改造中房屋拆遷估價(jià)存在的問題進(jìn)行分析,從而提出解決的對(duì)策,以期為城中村改造提供借鑒之用,促進(jìn)城市健康發(fā)展。

天津北方網(wǎng)訊：本市城中村改造工作于去年7月啟動(dòng)，計(jì)劃利用三年左右時(shí)間基本完成中心城區(qū)內(nèi)46個(gè)城中村改造，共需拆遷房屋878萬平方米，建設(shè)村民安置房1044萬平方米。截至目前，已累計(jì)拆遷房屋464萬平方米，完成總?cè)蝿?wù)的53％；開工建設(shè)安置房881萬平方米，

某城中村改造安置樓施工合同——某城中村改造安置樓施工合同，word格式,共16頁?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方洽商達(dá)成如下協(xié)議：　　第1條工程概況：　　工程名稱：xxx村城中村改造安置樓　　...

第1頁共5頁 編號(hào)：_____________ 城中村改造房屋拆遷安置補(bǔ)償合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 第2頁共5頁 甲方(拆遷人)： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 乙方(被拆遷人)： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。 第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目名稱________________，建設(shè)地點(diǎn)________，建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào) _______

中共西安市雁塔區(qū)委 西安市雁塔區(qū)人民政府 關(guān)于印發(fā)《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法》的通知 各街道黨工委、街道辦事處，各直屬黨(工)委、黨組，區(qū)委和區(qū)級(jí)國家機(jī)關(guān)各部門， 各群眾團(tuán)體： 《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法(試行)》試行一年來，對(duì)于加強(qiáng)政府主導(dǎo)城 中村改造，規(guī)范改造行為，推動(dòng)我區(qū)城中村改造工作起到了重要作用。但同時(shí)在工作實(shí)踐 中，也出現(xiàn)了少數(shù)村民借城中村改造突擊搶建、加蓋房屋等問題，不但增加了城中村改造 成本和安全隱患，也造成了資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。為了進(jìn)一步規(guī)范城中村改造工作，減少村民 不必要的經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)村民的合法利益，根據(jù)我區(qū)實(shí)際，對(duì)《西安市雁塔區(qū)城中村改造 拆遷安置辦法(試行)》進(jìn)行了修訂和完善?，F(xiàn)將修訂后的《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷 安置辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。原改造拆遷安置試行辦法同時(shí)廢止。 城中村改造是我區(qū)破解發(fā)展難題、改善城中村人居環(huán)境

現(xiàn)代國企研究2018.1（下）130 摘要：城中村是經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的產(chǎn)物，城中村改造是改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)并存，集約利用土地，改善村居民居住環(huán) 境，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化、提升城市品位，構(gòu)建和諧文明宜居城市的必然要求。 關(guān)鍵詞：城中村；難點(diǎn)；改造 潘洪武 城中村改造的難點(diǎn)和對(duì)策(yùn)n一、城中村改造的難點(diǎn) （一）補(bǔ)償政策不統(tǒng)一。城中村改造是自主拆遷,其補(bǔ) 償政策是根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,通過村“兩委會(huì)” 確定其補(bǔ)償方案，“一村一策”，區(qū)域內(nèi)補(bǔ)償政策不一，造 成鄰村之間居民攀比、群體上訪，給各級(jí)政府造成信訪壓 力。 （二）開發(fā)商主導(dǎo)的“捆綁地塊”開發(fā)模式憂患。部 分地區(qū)采用開發(fā)商主導(dǎo)的開發(fā)模式雖然可以緩解政府開發(fā)改 造資金的壓力，但按約定先建村民安置房，后建商品房的模 式，可能會(huì)使開發(fā)企業(yè)無法及時(shí)回籠建設(shè)資金，出現(xiàn)資金鏈 斷裂等不可預(yù)見問題，如不能及時(shí)填補(bǔ)基建資金，易出現(xiàn)爛 尾樓

近年來,鄭州市的發(fā)展使城市周邊的農(nóng)村不斷融入城市中,城中村不斷出現(xiàn).為了城市的發(fā)展,需要對(duì)這些城中村進(jìn)行拆除改造,城中村的改造問題也受到越來越多人的關(guān)注.文章通過對(duì)鄭州市城中村的現(xiàn)狀、城中村改造存在的問題研究來分析鄭州市城中村改造對(duì)策.

城中村改造安置區(qū)監(jiān)理招標(biāo)文件（合同）——城中村改造安置區(qū)監(jiān)理招標(biāo)文件，word格式，共25頁?！　∈┕けO(jiān)理招標(biāo)合同目錄　　第一章施工監(jiān)理招標(biāo)文件　　第一條投標(biāo)單位須知　　第二條工程概況　　第三條委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容　　第四條監(jiān)理酬...

城中村改造的社會(huì)問題 摘要：針對(duì)大城市的城中村改造問題，分別闡述了城中村的特 點(diǎn)以及存在的問題，分析其傳統(tǒng)改造模式的弊端和不足。同時(shí)結(jié)合 國外城市大規(guī)模改造的教訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)，提出城中村改造給我們帶來的 思考和啟示，和應(yīng)該具備的基本原則。 關(guān)鍵詞：城中村改造低收入人群人本主義可持續(xù)發(fā)展 1.城中村概述 “城中村”是我國城市中特有的一個(gè)現(xiàn)象，無論是在西安還是 在全國其他大城市都會(huì)有城中村的身影，它是我國城市化擴(kuò)張的必 然產(chǎn)物。在這些地區(qū)，原有的農(nóng)村文化與現(xiàn)代都市文化之間，本地 文化與外來文化之間不斷發(fā)生碰撞、沖突、交流與融合，對(duì)城市的 天際線、市民觀念、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等都產(chǎn)生了重大的影響，同時(shí)也造成 了一些社會(huì)問題。在這里，很多仍保留著集體所有制的形式，形成 了“城”、“鄉(xiāng)”特有的二元結(jié)構(gòu)。 在我看來，城中村可以分為兩種類型：一是城中型，即完全被 城市現(xiàn)代化所包圍的破舊城區(qū)，如南門外的仁義村，小

分析城中村改造策略 摘要：本文主要針對(duì)我國目前城中村的改造進(jìn)行詳細(xì)闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點(diǎn)與改造的一些措施。 關(guān)鍵詞：城中村改造；難點(diǎn)；對(duì)策(yùn)n1城中村現(xiàn)狀及改造的必要性 城中村，簡(jiǎn)單地說就是“城市中的農(nóng)村”，是在城市市區(qū)范圍內(nèi)，仍保留農(nóng)村 生活習(xí)慣和農(nóng)村管理方式，使用集體土地，以村民委員會(huì)為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類： 第一類是已完全沒有農(nóng)用地的村莊，且已經(jīng)被城市包圍；第二類是有少量農(nóng) 用地的村和處于城市近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的村莊；第三類是處在城市中但有較多農(nóng) 用地且近期不列入城市重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的村莊。從現(xiàn)狀上看，城中村已經(jīng)嚴(yán)重阻礙 了城市化進(jìn)程。 一是城中村基礎(chǔ)設(shè)施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設(shè)施， 居住和生活質(zhì)量低，既影響了城市整體環(huán)境也影響了城市的整體規(guī)劃和

安陽師范學(xué)院本科學(xué)生畢業(yè)論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環(huán)境與旅游學(xué)院 專業(yè)地理科學(xué) 年級(jí)2007級(jí) 學(xué)號(hào)071301052 指導(dǎo)教師任曼麗 日期2011-06-06 學(xué)生誠信承諾書 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個(gè)人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或 撰寫的研究成果，也不包含為獲得安陽師范學(xué)院或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書所使用過的 材料。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權(quán)說明 本人完全了解安陽師范學(xué)院有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：學(xué)校有權(quán)保留送交 論文的復(fù)印件，允許論文被查閱和借閱；學(xué)?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨?nèi)容，可以采用 影印、縮印或其他復(fù)制手段保存

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發(fā)展而滯后于時(shí)代發(fā)展步伐，位于城 區(qū)邊緣的農(nóng)村被劃入城區(qū)，產(chǎn)生了落后與時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn) 代城市管理之外、生活水平底下的居民區(qū)。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎(chǔ)上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構(gòu) 建和諧社會(huì)的角度，探尋可持續(xù)發(fā)展的城中村改造模式。 【關(guān)鍵字】城中村方法及策略可持續(xù)發(fā)展 一、城中村的形成機(jī)制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國改革開放以后城市化進(jìn)程中一個(gè)獨(dú)特而又普 遍的社會(huì)現(xiàn)象。城市用地規(guī)模迅速擴(kuò)張，使得過去的郊區(qū)、農(nóng)村甚 至更遠(yuǎn)的土地被國家陸續(xù)征用。但國家并不能承擔(dān)土地征用后原住 村民的生活和就業(yè)，于是采取保留村民住宅用地、集體非農(nóng)建設(shè)用 地以及少量用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的存留土地，雖然農(nóng)耕生產(chǎn)的狀態(tài)不 復(fù)存在，但農(nóng)村居民身份及農(nóng)村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問題產(chǎn)生的原因是多方

PPP模式下的城中村改造問題研究_以鄭州市城中村改造為例

渝涪榨菜現(xiàn)貨開戶網(wǎng)www.***.*** 73wl [摘要]我國各大中城市在城中村改造征地拆遷中，通 過法律創(chuàng)制，初步建立起征地拆遷補(bǔ)償?shù)牡胤叫苑ㄒ?guī)體系， 并運(yùn)用法律手段化解了征地拆遷中的諸多難題。但是，有些 城中村改造的地方立法違反上位法，城中村集體土地轉(zhuǎn)性于 法無據(jù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償方式的規(guī)定比較原則和單一，社 會(huì)管理復(fù)雜局面缺乏應(yīng)有的法律規(guī)制。應(yīng)對(duì)城中村改造征地 拆遷面臨的法律問題，需統(tǒng)一城中村改造征地拆遷的各層級(jí) 立法，實(shí)行多元化征地拆遷安置方式，充分利用城中村集體 土地轉(zhuǎn)性的制度資源。 [關(guān)鍵詞]城中村改造，征地拆遷，立法探索，立法缺陷， 立法完善 伴隨我國現(xiàn)代化建設(shè)和城市化進(jìn)程的加快，針對(duì)農(nóng)民土 地的征地拆遷也在全國范圍大規(guī)模地展開。但由于征地拆遷 法律制度的不健全，征地各方當(dāng)事人的利益邊界缺乏權(quán)威界 定，各種矛盾沖突紛至沓來，甚至形成激烈的對(duì)抗，引發(fā)局 部的社

城中村”作為城市發(fā)展的產(chǎn)物,是中國快速城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的普遍現(xiàn)象，城中村現(xiàn)象是隨著城市的快速擴(kuò)張而出現(xiàn)的一個(gè)棘手的城市問題。它不僅阻礙了我國城市化的進(jìn)程,也在一定程度上影響了城市居民的生活水平,甚至成為影響和制約社會(huì)加快發(fā)展、統(tǒng)籌發(fā)展、和諧發(fā)展的重要因素。隨著城市進(jìn)一步發(fā)展的需要,城中村問題已經(jīng)成為各級(jí)政府在推進(jìn)城市化進(jìn)程中必須關(guān)注的問題之一。本文針對(duì)城中村改造工作中存在的問題提出了相應(yīng)的對(duì)策措施。

城中村重建改造問答昆明市城中村改造基本流程 www.***.***房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)2008年05月28日09:29來源：春城晚報(bào) 一、昆明市城中村改造項(xiàng)目運(yùn)作的基本流程是什么？ 答：昆明市城中村改造項(xiàng)目運(yùn)作的基本流程如下： 1、國土部門、規(guī)劃部門提前介入，基層組織、企業(yè)共同參與，區(qū)（縣） 政府編制擬改造片區(qū)《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》； 2、在取得國土部門、規(guī)劃部門審核意見的前提下，將《城中村改造 專項(xiàng)規(guī)劃》提交基層組織依法表決并出具承諾文件； 3、區(qū)（縣）政府將《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》上報(bào)市規(guī)委審批； 4、區(qū)（縣）政府將經(jīng)審批的《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組 備案； 5、區(qū)（縣）政府將擬改造片區(qū)用地報(bào)征收回后