房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的現(xiàn)實(shí)意義

-1- 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告 （完整標(biāo)準(zhǔn)模板） 第一部分項(xiàng)目概況分析 一、項(xiàng)目基本情況介紹 1.項(xiàng)目名稱介紹 2.項(xiàng)目宗地位臵介紹 3.項(xiàng)目合作單位介紹 4.承擔(dān)可行性研究的單位介紹 5.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)介紹 二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)介紹（內(nèi)容可選） 1.開(kāi)發(fā)企業(yè)的基本情況介紹 2.開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)介紹 3.開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)介紹 4.開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況介紹 三、項(xiàng)目產(chǎn)生背景 第二部分項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查分析 一、項(xiàng)目投資環(huán)境分析 1.政策環(huán)境分析 （1）全國(guó)政策環(huán)境分析 a．金融政策分析 b．土地政策分析 -2- （2）城市政策環(huán)境分析 2.經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 （1）全國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（內(nèi)容可選） a．國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體情況分析 b．固定資產(chǎn)投資分析 c．通貨膨脹分析 d．消費(fèi)需求分析 e．重大利好事件分析 （2）城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分（內(nèi)容可選） a．城市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 b．城市固定資產(chǎn)

0 北京首汽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 首汽大廈項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 北京首汽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 2000年10月 目錄 第一章概論 第二章項(xiàng)目基本情況 第三章項(xiàng)目地點(diǎn)和建設(shè)條件 第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 第五章物料消耗、供應(yīng)和環(huán)保 第六章市場(chǎng)分析 第七章投資估算和資金來(lái)源 第八章建設(shè)方式和建設(shè)進(jìn)度 第九章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 第十章結(jié)論 2 第一章概論 一、項(xiàng)目背景 隨著改革開(kāi)放的持續(xù)深入和人民生活水平的不斷提高，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 業(yè)經(jīng)過(guò)近十年的發(fā)展已經(jīng)成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。特別是近年來(lái)受國(guó) 家房改政策影響，個(gè)人購(gòu)房需求大幅度增長(zhǎng)，我市住宅商品房銷售市場(chǎng)進(jìn)一步看 好，成為啟動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的重要拉動(dòng)因素。另外，隨著我國(guó)加 入世界貿(mào)易組織的日益臨近、北京申請(qǐng)舉辦2008年奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外 各種商貿(mào)、技術(shù)交流活動(dòng)的進(jìn)一步擴(kuò)展，我國(guó)各地區(qū)之間

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第1頁(yè)共9頁(yè) 房地產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制單位：成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第2頁(yè)共9頁(yè) 【引言】 《某房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究?jī)?nèi)容涉及項(xiàng)目的 整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、行業(yè)分析、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目 選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動(dòng) 安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估 算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析及風(fēng)險(xiǎn)分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等 角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、 科學(xué)的投資咨詢意見(jiàn)。 【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】 某房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于天府新區(qū)中和組團(tuán)中柏大道， 項(xiàng)目規(guī)劃凈用地的面積19474.05㎡(折合約29.21畝

七項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度...................................................................................1 （一）項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo).............................................................................................1 （二）建設(shè)周期......................................

房地產(chǎn)項(xiàng)目的確立是一個(gè)極其復(fù)雜同時(shí)又是十分重要的過(guò)程,文章通過(guò)具體案例的可行性研究,提出了作者對(duì)房地產(chǎn)可行性研究的體會(huì)和建議。

房地產(chǎn)市場(chǎng)白銀時(shí)代下,對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)前期投資決策提出了更高的要求.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究作為前期投資決策的重要依據(jù),為保證房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化提供了充分的保證.

闡述了可行性研究在房地產(chǎn)項(xiàng)目整個(gè)階段中的重要作用,進(jìn)而說(shuō)明可行性研究評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的研究的必要性和意義,然后提出相應(yīng)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立原則,并利用定性和定量相結(jié)合的方法構(gòu)建出一套較為系統(tǒng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,最后還對(duì)各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算方法進(jìn)行了分析。

改革開(kāi)放,特別是1984年國(guó)務(wù)院決定要大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)以來(lái),房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,特別是在改善人民居住水平上有很大的貢獻(xiàn)。1978年全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均居住面積僅為3.6平方米,到1995年已達(dá)到7.9平方米[注1],基本接近8平方米的小康水平。但是,如果要實(shí)現(xiàn)《城市住宅建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)\"九五\"計(jì)劃與2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)》提出的,到2000年城鎮(zhèn)人均居住面積達(dá)9平方米,人均住房使用面積達(dá)12平方

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的操作環(huán)節(jié)——一、可行性研究的目的　　二、可行性研究的工作階段　　三、房地產(chǎn)可行性研究操作　　第1操作環(huán)節(jié)：項(xiàng)目可行性研究戰(zhàn)略分析　　第2操作環(huán)節(jié)：設(shè)計(jì)該項(xiàng)目的可行性研究流程　　第3操作環(huán)節(jié)：撰寫(xiě)提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)...

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄 1 目錄 調(diào)查人員聲明..........................................................................................1 第一部分項(xiàng)目總論................................................................................2 1.1項(xiàng)目背景................................................................................................2 1.2項(xiàng)目概況.................................................................

______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改- 目錄 第1章總論...................................................................................................................................................3 1.1.項(xiàng)目背景與概況...................................................................................................

-- -- 某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究 一、項(xiàng)目總論 （一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目用地：汀棠公園以東地塊 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景：蕪湖市國(guó)土資源局發(fā)布了鳩江區(qū)汀棠公園以東地 塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告，該地塊無(wú)論位置還是配套來(lái) 說(shuō)都是區(qū)域的“掌上明珠”。 （二）承擔(dān)可行性研究的單位 *****投資顧問(wèn)有限公司 （三）研究工作依據(jù) 根據(jù)蕪湖海創(chuàng)置業(yè)責(zé)任有限公司委托，依照委托書(shū)和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī) 編寫(xiě)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究（一）市(zhòng)n場(chǎng)宏觀背景 1.全國(guó)投資環(huán)境 2018年1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資21291億元，同比名義增長(zhǎng)10.4%，增速比1- 2月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資14705億元，增長(zhǎng)13.3%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。 住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投 資的比重為69.1%. 1 --

昆山森隆控股集團(tuán) 房地產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2013年3月 森隆控股房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 --i 目錄 第1章項(xiàng)目總論..............................................................................................................................1 1.1項(xiàng)目建設(shè)單位概況.........................................................................................................1 1.1.1項(xiàng)目名稱................................................................

改造安置項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究 一、項(xiàng)目總論 （一）項(xiàng)目背景 項(xiàng)目用地：************** 項(xiàng)目位置：*************** 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景：**標(biāo)準(zhǔn)總件廠的廠房位于三環(huán)路內(nèi)側(cè)立交橋下，因 **廠即將生產(chǎn)廠區(qū)遷移至別處，其土地可用于商品房開(kāi)發(fā)。 （二）承擔(dān)可行性研究的單位 ****國(guó)聯(lián)投資顧問(wèn)有限公司 （三）研究工作依據(jù) 根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)政策規(guī)劃，依照委托書(shū)和上述文件以及相應(yīng)的法 律、法規(guī)編寫(xiě)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 （一）市場(chǎng)宏觀背景 1.全國(guó)投資環(huán)境 國(guó)家信息中心在剛剛發(fā)布的2003年經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告中指出，今年我國(guó) 投資將繼續(xù)保持一個(gè)較高的增長(zhǎng)速度，預(yù)計(jì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)16% 左右，gdp增長(zhǎng)有望達(dá)到8%。據(jù)介紹，房地產(chǎn)投資回落幅度不大。預(yù)計(jì) 2003年全國(guó)房地產(chǎn)投資增幅在25%左右，比2002

附件三 中國(guó)建筑工程總公司 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南（試行） 第一章總則 第一條為了適應(yīng)總公司系統(tǒng)投資業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，使編制投資 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告具有規(guī)范性、嚴(yán)肅性和科學(xué)性，為總公司的評(píng)審 及正確決策提供可靠的依據(jù)，特制定本編制指南。 第二條本指南旨在以規(guī)范的格式清晰、準(zhǔn)確地反映投資項(xiàng)目的 可行性研究中市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目策劃、風(fēng)險(xiǎn)分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)以及報(bào)告編 寫(xiě)等情況。 第三條本指南主要適用于編制總公司從事的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的 可行性研究報(bào)告。從事該項(xiàng)目投資業(yè)務(wù)的各子公司，均須按本指南編 制可行性研究報(bào)告。其它投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可參考本指南編 制。 第四條本指南僅對(duì)投資項(xiàng)目的可行性研究及其報(bào)告編制的基本 辦法、結(jié)構(gòu)和內(nèi)容做出要求，具體的研究和報(bào)告編制單位，可根據(jù)投 資項(xiàng)目的實(shí)際情況補(bǔ)充內(nèi)容和報(bào)表，亦可在報(bào)告中插入各種有價(jià)值的 說(shuō)明補(bǔ)充材料和分析圖表。各項(xiàng)目研究側(cè)重

可行性研究報(bào)告雷彬 １ 重慶大學(xué)本科學(xué)生課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 課程設(shè)計(jì)題目渝中巴蜀智苑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 學(xué)院建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院專業(yè)工程管理年級(jí)2011 已知參數(shù)和設(shè)計(jì)要求： 詳見(jiàn)附件一、附件二、附件三。 學(xué)生應(yīng)完成的工作： 1、收集并整理建設(shè)項(xiàng)目投資政策、投資形勢(shì)等宏觀資料。要求熟悉搜索引擎，掌握有(zhòng)n關(guān)引擎的運(yùn)用方法。 2、收集并整理建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域相關(guān)資料。要求熟悉并掌握有關(guān)資料的收集方法。 3、進(jìn)行投資估算、成本估算、銷售收入估算，并編制投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量表。要求掌握(chéng)n電子表格excel在投資估算、成本估算、銷售收入估算和編制投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量表中的應(yīng)用。 4、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)。要求投資收益率、投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率，進(jìn)行項(xiàng)目的 不確定性分析。 5、編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。要求編制一份完整建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書(shū)。 目前資料收集情況： 1、劉曉君主編《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》

第一部分：項(xiàng)目概況 一、宗地位置 宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位 置。 附圖：項(xiàng)目在該城市的區(qū)位圖，標(biāo)記出宗地區(qū)域位置，與標(biāo)志性市政設(shè)施、建筑 物（如市中心商圈、機(jī)場(chǎng)等）的相對(duì)位置和距離、地段的定性描述（與主要中心 區(qū)域辦公/商務(wù)/政府的關(guān)系）。 二、宗地現(xiàn)狀 1、四至范圍； 2、地勢(shì)平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)高，與周邊地勢(shì)比較； 3、地面現(xiàn)狀，包括宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷）、池塘及高壓線 等對(duì)開(kāi)發(fā)有較大影響的因素，并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積； 4、地面現(xiàn)有居民情況，包括具體居住人數(shù)、戶數(shù)，工廠數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、 開(kāi)工狀況等，并說(shuō)明對(duì)拆遷及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的影響； 5、地下情況，包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/ 結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒(méi)有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建； 6、土地的完整性

涔陽(yáng)華府項(xiàng)目可行性研究 第1頁(yè)共53頁(yè) 萬(wàn)科.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(模板) 目錄 第1章總論....................................................................................................................................3 1.1.項(xiàng)目背景與概況.....................................................................................................................3 1.2.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)......................................................

深圳某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)某路北側(cè)，總用地面積x平方米，總建筑面積為y平方米，其中計(jì)容積率建筑面積z平方米（住宅w平方米），商業(yè)e平方米，配套r平方米，不計(jì)容積率建筑面積t平方米。由n層小高層和高層住樓組成。　　一．報(bào)告...

南昌市某住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——一、總論　　二、市場(chǎng)調(diào)研分析　　三、項(xiàng)目綜合定位　　四、項(xiàng)目投資估算　　五、財(cái)務(wù)分析　　六、不確定性分析　　七、風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策　　八、附表　　　　58頁(yè)word文檔。

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板——第一部分：項(xiàng)目總論　　1.1項(xiàng)目背景　　這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過(guò)程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地?cái)⑹?。說(shuō)明項(xiàng)...

某房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——xx市投資宏觀背景　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。上半年，商品房在建規(guī)模達(dá)1758.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)27%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資96.6億元，增長(zhǎng)35.2%，其中住宅投資68.6億元，增長(zhǎng)26.8%?！　〈箜?xiàng)目成為投資增長(zhǎng)主要拉動(dòng)力。從1-5月全國(guó)...